기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 구포리

화성비봉 LH1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 새비봉동로 37

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,177원 화성효행구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 652세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
652세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2021.10.15 (5년차)
관리비부과면적
42,238㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
502대
CCTV
94대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024021
화성비봉 LH1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,580원 564.7 23,849,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,705원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 535.7 22,627,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.2 431,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 100,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 66% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 높음 55% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.8 581,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,029원 448.1 18,926,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,915원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 261.1 11,028,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,154원 낮음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 156.7 6,620,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 높음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.4 354,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,417원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.9 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,864원 28.8 1,215,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,762원 높음 63% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 27.2 1,148,910
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 102원 비교 자료 없음 1.6 66,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,577원 1,135.8 47,972,477
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,526원 비교 자료 없음 85.3 3,602,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,572원 비교 자료 없음 286.7 12,108,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,335원 비교 자료 없음 20.6 870,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,887원 비교 자료 없음 276.1 11,662,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,402원 낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 98.8 4,173,997
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,637원 낮음 54% 화성효행구 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 210.5 8,891,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 361원 비교 자료 없음 5.6 235,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,047원 낮음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 124.2 5,246,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,515원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 298원 낮음 67% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.6 194,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,051원 중앙값 2,331원/㎡ 낮음 7% 2,177 91,964,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,613,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,676만 25.03
  2. 7,651만 25.04
  3. 7,240만 25.05
  4. 6,730만 25.06
  5. 7,067만 25.07
  6. 6,964만 25.08
  7. 7,001만 25.09
  8. 7,393만 25.10
  9. 8,179만 25.11
  10. 9,195만 25.12
  11. 1억 287만 26.01
  12. 9,196만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
93,662,068원
2026년 2월
91,964,976원

세대당 ▼ -2,602원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 4,306만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 열교환기 세관(청소) 업체 선정 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5/22 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2(수의계약)의 제6호 2인이상의 견적받아 최저가 업체선정함. 시스템이엔지 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.03.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 26.03.20 제2기-15차 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의1 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 5,179,500원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.30 조경(예초작업 ) 외부용역 년2회 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.03.20 제2기-15차 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의6 수의계약 (주)태백조경 3,500,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.03.30 승강기내 모니터 광고(엘리베이터TV광고)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26.03.20 제2기-15차 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의6 수의계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,845,090원 26.06.29 ~ 28.06.28
2026.03.30 어린이놀이시설배상책임보험(무과실책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 26.03.20 제2기-15차 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2의1 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 56,800원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.30 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 26.03.20 제2기-15차 임차인대표회의 및 사업자선정지침 별표2의1 메리츠화재해상보험(주) 320,800원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.02.27 물탱크(지하 저수조)청소 계약(2년)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 26.02.20(금) 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 제6호 성도씨앤디 1,800,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
2026.02.27 자가용전기설비 직무고시점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 26.02.20(금) 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)한국전기관리 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 아파트 시설물광고계약(2년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.02.20(금) 임차인대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 제6호 나래기획 1,105,000원 26.04.15 ~ 28.04.14
2025.12.01 지역난방수처리제(설비보호제) 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 11월21일 대표회의 의결/사업자선정지침 별표2에6 트렌드 산업 2,024,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법