기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

덕진광양의봄플러스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 1847 덕진광양의봄플러스아파트

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,766원 광양시 대비 높음 5%
  • 496세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2021.10.14 (5년차)
관리비부과면적
46,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
덕진토건주식회사
주차
611대
CCTV
139대
승강기
19대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024027
덕진광양의봄플러스아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,198원 551.4 25,889,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,951원 높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 318.8원 대비 506.6 23,783,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,894원 높음 78% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.0 939,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 179,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 152% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,779원 높음 181% 광양시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.8 882,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,926원 411.2 19,307,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,733원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 208.5 9,787,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,136원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 149.3 7,011,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,056원 높음 118% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 53.4 2,508,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,030원 21.4 1,006,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,153원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.2 571,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 877원 낮음 40% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.3 435,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,028원 782.1 36,718,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,915원 높음 123% 광양시 중앙값 ㎡당 80.2원 대비 178.7 8,389,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,825원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 339.3원 대비 367.9 17,273,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 287원 높음 1090% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 142,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,252원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 203.4 9,548,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.2 1,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.8 179,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,182원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 5% 1,766 82,922,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 647,164원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,903만 25.01
  2. 8,958만 25.02
  3. 8,292만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,558만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 오수중계펌프장 준설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적 중에 최저가 견적업체 선정 (주)씨엔텍이엔지 2,600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.26 폐의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 견적 중에 최고가 업체 선정 주식회사 지와이 트레이드 1,984,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2025.12.17 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 견적 중에 최저가 견적업체 선정 정원산업 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 견적 중에 최저가 견적업체 선정 정원산업 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 견적 중에 최저가 견적업체 선정 푸르지오조경 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 오수중계펌프장 준설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 선정 (주)씨엔텍이엔지 2,600,000원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.04.30 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 견적업체 선정 (주)솔루션전기기술 2,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.17 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2025.01.17 자동안내방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가업체 선정 (주)코아보이스 1,620,000원 25.02.01 ~ 30.01.31
2024.12.30 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적업체 (주)유일주택건설관리 조경사업부 3,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법