기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 덕례리

덕진광양의봄플러스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 광양읍 덕례리 1847 덕진광양의봄플러스아파트

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,913원 광양시 대비 높음 9%
  • 496세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2021.10.14 (5년차)
관리비부과면적
46,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
덕진토건주식회사
주차
611대
CCTV
139대
승강기
19대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024027
덕진광양의봄플러스아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,399원 543.0 25,494,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,088원 높음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 497.5 23,355,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,119원 높음 83% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 22.4 1,051,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 147,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,895원 높음 132% 광양시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 20.0 940,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,376원 416.0 19,530,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,793원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 209.1 9,817,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,136원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 149.3 7,011,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,447원 높음 116% 광양시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 57.5 2,701,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,490원 100.3 4,707,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 326원 낮음 81% 광양시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 3.4 161,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,165원 높음 439% 광양시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 96.8 4,545,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,829원 853.9 40,091,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,153원 높음 116% 광양시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 181.2 8,507,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,056원 높음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 391.5 18,379,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,784원 높음 2101% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 18.8 884,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,982원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 232.2 10,903,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.3 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 459원 낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.9 227,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,094원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 9% 1,913 89,822,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 503,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,903만 25.01
  2. 8,958만 25.02
  3. 8,292만 25.03
  4. 9,167만 25.04
  5. 8,859만 25.05
  6. 8,884만 25.06
  7. 1억 448만 25.07
  8. 1억 872만 25.08
  9. 1억 1,466만 25.09
  10. 9,102만 25.10
  11. 8,779만 25.11
  12. 8,982만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,558만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 오수중계펌프장 준설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 견적 중에 최저가 견적업체 선정 (주)씨엔텍이엔지 2,600,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.26 폐의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 견적 중에 최고가 업체 선정 주식회사 지와이 트레이드 1,984,000원 26.04.22 ~ 27.04.21
2025.12.17 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체 견적 중에 최저가 견적업체 선정 정원산업 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 방역소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 견적 중에 최저가 견적업체 선정 정원산업 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 업체 견적 중에 최저가 견적업체 선정 푸르지오조경 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 오수중계펌프장 준설작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적업체 선정 (주)씨엔텍이엔지 2,600,000원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.04.30 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 견적업체 선정 (주)솔루션전기기술 2,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.02.17 소방시설 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,400,000원 –
2025.01.17 자동안내방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적업체중 최저가업체 선정 (주)코아보이스 1,620,000원 25.02.01 ~ 30.01.31
2024.12.30 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 견적업체 (주)유일주택건설관리 조경사업부 3,600,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법