기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 냉림동

상주미소지움더퍼스트 관리비 명세서

경상북도 상주시 냉림3길 67-14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,954원 상주시 대비 낮음 1%
  • 299세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.10.19 (5년차)
관리비부과면적
32,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
458대
CCTV
140대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024032
상주미소지움더퍼스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,038원 430.3 14,064,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,772원 낮음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 409.6 13,386,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 310,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 55% 상주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.5 50,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 156% 상주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 27,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 낮음 7% 상주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 289,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,850원 465.2 15,204,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,192원 높음 31% 상주시 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 184.7 6,037,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,354원 낮음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 290.9원 대비 241.1 7,879,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,214원 낮음 29% 상주시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 29.4 960,840
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 240원 비교 자료 없음 2.2 71,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 254,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 64.0 2,093,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,800원 높음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.6 837,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,200원 높음 120% 상주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 38.4 1,255,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,583원 865.3 28,280,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,763원 높음 43% 상주시 중앙값 ㎡당 126.3원 대비 180.8 5,909,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,980원 높음 11% 상주시 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 429.8 14,046,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,698원 낮음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 189.4 6,188,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 낮음 1% 상주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.2 725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 232원 낮음 4% 상주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 69,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 667,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,253원 높음 50% 상주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.6 673,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,156원 129.5 4,232,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,156원 낮음 22% 상주시 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 129.5 4,232,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,627원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 1% 1,954 63,874,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 189,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,221만 25.01
  2. 6,478만 25.02
  3. 6,387만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,734만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,896원
월 부과액의 2년 6개월 월 4,232,600원 부과 · 275,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,244원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.04 옥상방수공사(103동 1~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약 함. 청학건설주식회사 33,000,000원 25.07.10 ~ 25.07.31
2024.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 안세회계법인 1,100,000원 24.07.10 ~ 24.07.10
2024.05.09 파지.재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가. 전국자원 2,200,000원 24.05.09 ~ 25.05.08
2024.04.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가. 한국방역공사 1,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.14 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가. 부강방재이앤지 1,400,000원 24.04.01 ~ 24.10.31
2024.03.06 시설물의정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가. 리더스씨엠 1,000,000원 24.03.07 ~ 24.12.31
2024.02.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 대표회의 의결 현대엘리베이터 1,100,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2024.02.01 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술 한서회계법인 550,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.02.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가. 현대엘리베이터 1,100,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.09.25 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 23.09.25 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법