기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 상주시 냉림동

상주미소지움더퍼스트 관리비 명세서

경상북도 상주시 냉림3길 67-14

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,239원 상주시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 299세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.10.19 (5년차)
관리비부과면적
32,682㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
458대
CCTV
140대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 상주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024032
상주미소지움더퍼스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 상주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,076원 439.8 14,374,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,502원 0% 상주시 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 416.3 13,605,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,622원 높음 50% 상주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.8 484,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 61% 상주시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.4 46,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 406원 높음 161% 상주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.7 121,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 41% 상주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.6 117,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,310원 487.7 15,939,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,121원 높음 36% 상주시 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 193.2 6,315,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,886원 낮음 14% 상주시 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 255.1 8,337,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,214원 낮음 28% 상주시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 29.4 960,840
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 240원 비교 자료 없음 2.2 71,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 850원 높음 2% 상주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 254,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,000원 64.0 2,093,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,800원 높음 10% 상주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.6 837,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,200원 높음 103% 상주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 38.4 1,255,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,199원 1,118.0 36,537,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,038원 높음 71% 상주시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 274.8 8,981,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,311원 높음 22% 상주시 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 515.2 16,837,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,839원 높음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 255.9원 대비 263.8 8,622,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 3% 상주시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.0 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 240원 낮음 8% 상주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 71,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,233원 낮음 17% 상주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.4 667,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,140원 높음 52% 상주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.6 639,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,156원 129.5 4,232,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,156원 낮음 35% 상주시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 129.5 4,232,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,741원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 3% 2,239 73,177,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 168,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,478만 25.02
  2. 6,387만 25.03
  3. 6,925만 25.04
  4. 6,406만 25.05
  5. 7,430만 25.06
  6. 9,044만 25.07
  7. 8,706만 25.08
  8. 7,381만 25.09
  9. 6,667만 25.10
  10. 6,737만 25.11
  11. 7,060만 25.12
  12. 7,318만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
72,205,330원
2026년 1월
73,177,580원

세대당 ▲ +3,251원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,346만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,084원
월 부과액의 2년 8개월 월 4,232,600원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
상주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,470원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.04 옥상방수공사(103동 1~4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 인하여 수의계약 함. 청학건설주식회사 33,000,000원 25.07.10 ~ 25.07.31
2024.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 안세회계법인 1,100,000원 24.07.10 ~ 24.07.10
2024.05.09 파지.재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가. 전국자원 2,200,000원 24.05.09 ~ 25.05.08
2024.04.01 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자사업수행실적평가. 한국방역공사 1,000,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.14 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가. 부강방재이앤지 1,400,000원 24.04.01 ~ 24.10.31
2024.03.06 시설물의정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자사업수행실적평가. 리더스씨엠 1,000,000원 24.03.07 ~ 24.12.31
2024.02.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 대표회의 의결 현대엘리베이터 1,100,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2024.02.01 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술 한서회계법인 550,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.02.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행실적평가. 현대엘리베이터 1,100,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
2023.09.25 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 23.09.25 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법