기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

여수웅천포레스트부영1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 292

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,588원 여수시 대비 낮음 11%
  • 662세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2021.11.25 (5년차)
관리비부과면적
62,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
803대
CCTV
165대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024033
여수웅천포레스트부영1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,667원 427.9 26,921,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,180원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 412.3 25,937,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.4 337,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 133,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 513,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,375원 424.9 26,728,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,733원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 197.1 12,401,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,935원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 188.7 11,872,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.2 391,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,115원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 32.8 2,062,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,023원 10.8 676,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 190원 낮음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 2.0 126,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 832원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 8.8 550,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,814원 724.1 45,554,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,598원 높음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 122.0 7,678,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,977원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 420.7 26,464,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,257원 비교 자료 없음 -13.2 -832,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,750원 높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 165.7 10,426,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.0 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 364원 낮음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.8 241,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10원 낮음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.1 6,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,878원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 11% 1,588 99,881,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,039,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 480만 25.01
  2. 1억 588만 25.02
  3. 9,826만 25.03
  4. 9,988만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 5,328만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 26년 승강기 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 심사결과 우수한 평가점수를 받은 현대엘리베이터를 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 23,760,000원 –
2026.05.04 2026년 소방시설 작동기능 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰로 (주)미래소방을 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 1,484,000원 –
2026.03.30 중고의류 수거업체 선정 입찰 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중거의류 수거 용역 전자입찰공고를 실시하였으나 2회 유찰되어 동방페이퍼와 수의계약 체결하게 되었습니다 동방페이퍼 2,542,080원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 심사결과 우수한 평가점수를 받은 선진산업 을 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 –
2026.03.16 저수조 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 심사결과 우수한 평가점수를 받은 선진산업 을 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.03.03 2026년 기계설비성능점검업체선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰로 오비에스시설관리를 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2025.12.15 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰로 (주)샤인스틸 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 4,694,904원 –
2025.12.15 2026년 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 심사결과 우수한 평가점수를 받은 (주)티에스산업 을 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 156,516,000원 –
2025.12.05 2026년 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 심사결과 우수한 평가점수를 받은 (주)티에스산업 을 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 156,984,000원 –
2025.08.15 2025년 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거한 경쟁입찰 2회 실시하였으나 유찰되어 수의계약 (주)자연과풍경 4,040,000원 25.09.01 ~ 25.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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