기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

여수웅천포레스트부영1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 292

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,170원 여수시 대비 높음 5%
  • 662세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2021.11.25 (5년차)
관리비부과면적
62,911㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
803대
CCTV
165대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024033
여수웅천포레스트부영1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,177원 443.8 27,921,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,078원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 421.7 26,531,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.4 401,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 129,930
A04 피복비 직원 근무복 624원 비교 자료 없음 6.6 412,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 446,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,877원 430.1 27,060,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,619원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 195.9 12,325,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,375원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 266.1원 대비 193.4 12,164,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.7 424,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,242원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 34.1 2,146,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,010원 31.7 1,992,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 817원 낮음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 8.6 540,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,194원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.1 1,452,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,135원 1,264.2 79,529,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,702원 높음 134% 여수시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 186.3 11,718,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,181원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 664.6원 대비 885.8 55,727,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,114원 비교 자료 없음 -11.7 -737,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,589원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 174.6 10,981,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.8 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.3 269,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10원 낮음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.1 6,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,200원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 5% 2,170 136,504,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 313,126원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 480만 25.01
  2. 1억 588만 25.02
  3. 9,826만 25.03
  4. 9,988만 25.04
  5. 1억 46만 25.05
  6. 1억 481만 25.06
  7. 1억 1,930만 25.07
  8. 1억 3,507만 25.08
  9. 1억 3,650만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 5,328만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 26년 승강기 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 심사결과 우수한 평가점수를 받은 현대엘리베이터를 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 23,760,000원 –
2026.05.04 2026년 소방시설 작동기능 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰로 (주)미래소방을 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 1,484,000원 –
2026.03.30 중고의류 수거업체 선정 입찰 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중거의류 수거 용역 전자입찰공고를 실시하였으나 2회 유찰되어 동방페이퍼와 수의계약 체결하게 되었습니다 동방페이퍼 2,542,080원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 심사결과 우수한 평가점수를 받은 선진산업 을 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 5,100,000원 –
2026.03.16 저수조 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 심사결과 우수한 평가점수를 받은 선진산업 을 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 1,500,000원 –
2026.03.03 2026년 기계설비성능점검업체선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰로 오비에스시설관리를 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 700,000원 –
2025.12.15 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰로 (주)샤인스틸 낙찰되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 4,694,904원 –
2025.12.15 2026년 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 심사결과 우수한 평가점수를 받은 (주)티에스산업 을 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 156,516,000원 –
2025.12.05 2026년 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 심사결과 우수한 평가점수를 받은 (주)티에스산업 을 선정하게 되었습니다 경쟁입찰 낙찰 156,984,000원 –
2025.08.15 2025년 단지내 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의거한 경쟁입찰 2회 실시하였으나 유찰되어 수의계약 (주)자연과풍경 4,040,000원 25.09.01 ~ 25.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법