기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을1단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 160

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,352원 세종시 대비 낮음 8%
  • 1,200세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2021.11.25 (5년차)
관리비부과면적
143,115㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH, GS자이, Dl이앤씨
주차
1,800대
CCTV
547대
승강기
49대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024038
새나루마을1단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,007원 385.8 55,208,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,546원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 373.5 53,454,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.7 1,239,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 218,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.1 295,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,247원 446.5 63,896,238
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,731원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 249.3 35,677,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,792원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 149.2 21,350,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,402원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 36.9 5,282,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 59원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,526원 54.7 7,831,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 588원 낮음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 4.9 705,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,747원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 48.2 6,896,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 192원 비교 자료 없음 1.6 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,442원 1,244.7 178,130,517
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,740원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 56.5 8,088,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,299원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 78.0 11,159,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,956원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 326.6 46,746,640
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 3,120
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 3,449원 비교 자료 없음 28.9 4,138,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,470원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 87.8 12,564,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,255원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 396.2 56,705,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,032원 비교 자료 없음 -25.4 -3,638,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,561원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 256.2 36,672,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.3 2,760,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 250원 낮음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 2.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.3 2,480,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 1.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,238원 220.0 31,485,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,238원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 220.0 31,485,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,460원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 8% 2,352 336,552,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,015,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,064만 25.01
  2. 4억 2,607만 25.02
  3. 3억 8,289만 25.03
  4. 3억 3,655만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 567만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,027원
월 부과액의 2년 8개월 월 31,485,400원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 14억 3,177만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 조경유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,511,000원 –
2026.05.11 청소용역 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 주식회사 진성환경 449,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 소독 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,668,000원 –
2026.03.16 조경유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,353,000원 –
2026.03.05 공동주택 외부회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호에 따른 수의 계약대상 삼화회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.25 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 가입의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결,국토부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2호에 따른 수의계약대상 위너스탑 메리츠화재해상보험주식회사 242,400원 26.03.01 ~ 26.11.29
2026.01.30 경비 용역업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 수의계약 대상 ㈜미래엠에스 543,040,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.30 우리아파트 공동체 활성화 및 주민편의를 위한 입주민 투표 결과 및 사업수행실적 평가에 따라 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결,국토부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 수의계약 대상 경아 정다함 돈가스 12,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 소독 용역 계약 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 수의계약 대상 주식회사 진성환경 4,902,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.09 승강기 유지관리 계약서 (분담이행방식)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 수의계약 대상 (세종엘리베이터(주)824-81-00803) 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사/세종엘리베이터(주) 48,216,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법