기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을1단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 남세종로 160

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,513원 세종시 대비 낮음 7%
  • 1,200세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2021.11.25 (5년차)
관리비부과면적
143,115㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH, GS자이, Dl이앤씨
주차
1,800대
CCTV
547대
승강기
49대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024038
새나루마을1단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,706원 391.6 56,046,826
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,796원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 375.6 53,755,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.2 1,176,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 248,730
A04 피복비 직원 근무복 353원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 424,188
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.1 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 239원 낮음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.0 286,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,113원 428.6 61,335,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,375원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 246.3 35,249,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,403원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 137.5 19,684,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 340원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.9 408,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,019원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 33.7 4,822,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 59원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 917원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,602원 55.4 7,922,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 518원 낮음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 4.3 621,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,084원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 51.0 7,300,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,074원 1,417.7 202,888,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,740원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 56.5 8,088,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,478원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 230.4 32,974,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,276원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 287.4 41,131,168
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -760
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,005원 비교 자료 없음 42.0 6,005,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,362원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 112.0 16,034,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,346원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 422.1 60,414,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,846원 비교 자료 없음 -40.6 -5,815,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,124원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 261.0 37,348,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 2,772,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,213원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.2 1,455,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,067원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.3 2,480,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,238원 220.0 31,485,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,238원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 220.0 31,485,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,733원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 7% 2,513 359,679,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,637,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,064만 25.01
  2. 4억 2,607만 25.02
  3. 3억 8,289만 25.03
  4. 3억 3,655만 25.04
  5. 3억 3,066만 25.05
  6. 3억 4,513만 25.06
  7. 3억 8,792만 25.07
  8. 3억 9,401만 25.08
  9. 3억 4,202만 25.09
  10. 3억 2,312만 25.10
  11. 3억 5,968만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,607만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 8,567원
월 부과액의 3년 3개월 월 31,485,400원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 14억 3,177만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 조경유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,511,000원 –
2026.05.11 청소용역 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 주식회사 진성환경 449,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.16 소독 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,668,000원 –
2026.03.16 조경유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,353,000원 –
2026.03.05 공동주택 외부회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2호에 따른 수의 계약대상 삼화회계법인 1,100,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.25 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 가입의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결,국토부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2호에 따른 수의계약대상 위너스탑 메리츠화재해상보험주식회사 242,400원 26.03.01 ~ 26.11.29
2026.01.30 경비 용역업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 수의계약 대상 ㈜미래엠에스 543,040,800원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.30 우리아파트 공동체 활성화 및 주민편의를 위한 입주민 투표 결과 및 사업수행실적 평가에 따라 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결,국토부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 수의계약 대상 경아 정다함 돈가스 12,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.30 소독 용역 계약 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 수의계약 대상 주식회사 진성환경 4,902,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.09 승강기 유지관리 계약서 (분담이행방식)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 따른 수의계약 대상 (세종엘리베이터(주)824-81-00803) 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사/세종엘리베이터(주) 48,216,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법