기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을9단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 642

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,939원 세종시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 598세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
62,107㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
800대
CCTV
276대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케도씨엔엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024041
새나루마을9단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,100원 530.5 32,949,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,045원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 501.1 31,122,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,973원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.0 1,179,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 171,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 433,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,784원 508.2 31,564,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,843원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 277.7 17,248,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,248원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 175.7 10,912,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,597원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 44.3 2,748,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 410,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,435원 62.0 3,847,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,435원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 62.0 3,847,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,564원 1,738.6 107,977,398
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,864원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 85.3 5,300,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,988원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 144.3 8,962,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,930원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 153.4 9,525,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,075원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 881.4원 대비 973.2 60,442,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 963원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 575,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,882원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 316.6 19,663,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.4 1,327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,756원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.9 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,887원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.2 1,128,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,402원 100.2 6,220,256
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,402원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 100.2 6,220,256
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,284원 중앙값 2,891원/㎡ 높음 2% 2,939 182,560,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,014,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,425만 25.09
  2. 1억 4,920만 25.10
  3. 1억 6,849만 25.11
  4. 2억 173만 25.12
  5. 2억 1,655만 26.01
  6. 1억 8,864만 26.02
  7. 1억 7,836만 26.03
  8. 1억 5,581만 26.04
  9. 1억 5,244만 26.05
  10. 1억 5,309만 26.06
  11. 1억 7,959만 26.07
  12. 1억 8,256만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
176,099,982원
2026년 8월
182,560,088원

세대당 ▲ +10,802원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,126만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,173원
월 부과액의 4년 4개월 월 6,220,256원 부과 · 396,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,505원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,208만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 조경관리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,990,000원 –
2026.02.25 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따라 2인 이상의 견적에 의한 최저가업체 선정 우성이엔이 1,320,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2025.11.27 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 따른 수의계약 한화손해보험 13,315,500원 25.11.29 ~ 26.12.29
2025.11.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 따른 수의계약 삼성화재 73,100원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험 154,900원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.14 중계기설치임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 주식회사 케이티 11,000,000원 21.11.30 ~ 26.11.29
2025.11.13 중계기설치임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 SK텔레콤 주식회사 10,200,000원 21.11.30 ~ 26.11.29
2025.10.15 전산공급계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 따른 재계약 (주)아이창 5,023,200원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.15 CCTV,지문인식기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 (주)에스케이쉴더스 세종지점 5,400,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.11 세무주치의 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 선율회계법인 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법