기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

e편한세상 청계 센트럴포레 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 무학로 91

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,541원 동대문구 대비 높음 12%
  • 823세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2021.11.25 (5년차)
관리비부과면적
73,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL E&C
주차
1,112대
CCTV
370대
승강기
20대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024042
e편한세상 청계 센트럴포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,142원 480.0 35,505,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,920원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 456.6원 대비 455.3 33,677,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 663,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.3 245,970
A04 피복비 직원 근무복 186원 비교 자료 없음 2.1 153,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 930원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.4 765,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,131원 680.2 50,311,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,350원 높음 64% 동대문구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 293.2 21,686,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,979원 낮음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 322.4 23,850,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.4 399,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,651원 높음 129% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 51.8 3,828,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 높음 27% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.4 547,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,370원 104.3 7,711,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 611원 낮음 79% 동대문구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 6.8 502,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,759원 높음 304% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 97.5 7,209,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,806원 1,132.7 83,785,994
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,822원 높음 110% 동대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 387.4 28,658,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,848원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 487.9 36,086,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,213원 높음 3748% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 180.4 13,343,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 12% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 927원 낮음 13% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.3 763,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,233원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 1,014,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,221원 높음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.7 1,827,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 367원 비교 자료 없음 4.1 302,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,963원 144.2 10,668,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,963원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 144.2 10,668,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,412원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 12% 2,541 187,983,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,326,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,700만 25.01
  2. 1억 8,798만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,676만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,716원
월 부과액의 3년 11개월 월 10,668,800원 부과 · 660,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,782원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8억 3,786만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 스마트홈 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결, 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)씨브이네트 6,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호[별표2] 메리츠화재 해상보험주식회사 353,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.08 임대차 계약서 (KT 옥상/옥탑 중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 케이티 12,800,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정치침 ○○동 ○○호[별표2] 아람공인회계사 감사반(제262호) 909,091원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.05.28 표준 물품구입/용역/공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결,주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호[별표2] 다치오컴퍼니 2,930,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.19 재활용품 대금 변경 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정치침 ○○동 ○○호[별표2] (주)한일자원 14,814,000원 26.06.01 ~ 27.11.28
2026.05.13 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호[별표2] 한서회계법인 550,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.04.30 소방시설 작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호[별표2] (주)서울소방 2,700,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.09 2026년 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호[별표2] (주)더원씨앤아이 2,600,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.03.31 표준 물품구입/용역/공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호[별표2] 업 디자인 3,500,000원 26.03.31 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법