기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 용두동

e편한세상 청계 센트럴포레 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 무학로 91

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,198원 동대문구 대비 높음 19%
  • 823세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
823세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2021.11.25 (5년차)
관리비부과면적
73,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL E&C
주차
1,112대
CCTV
370대
승강기
20대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024042
e편한세상 청계 센트럴포레 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,168원 469.2 34,704,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,177원 낮음 2% 동대문구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 447.0 33,066,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 21% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 599,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 468원 높음 45% 동대문구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.2 385,290
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.5 108,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 627원 낮음 36% 동대문구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.0 515,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,010원 623.2 46,096,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,157원 높음 51% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 268.8 19,880,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,926원 낮음 14% 동대문구 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 288.5 21,337,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 399,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,651원 높음 129% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 51.8 3,828,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 791원 높음 55% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 650,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,761원 219.9 16,263,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,414원 높음 160% 동대문구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 115.9 8,570,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,348원 높음 317% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 104.0 7,693,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,517원 1,741.5 128,813,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,963원 높음 126% 동대문구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 389.0 28,774,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,314원 높음 43% 동대문구 중앙값 ㎡당 747.6원 대비 1,071.6 79,266,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,277원 높음 3602% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 203.4 15,042,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.7 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 낮음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.4 988,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,411원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.7 1,161,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,221원 높음 9% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.7 1,827,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,963원 144.2 10,668,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,963원 낮음 23% 동대문구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 144.2 10,668,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,420원 중앙값 2,678원/㎡ 높음 19% 3,198 236,546,448

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,212,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,700만 25.01
  2. 1억 8,798만 25.02
  3. 1억 9,381만 25.03
  4. 1억 8,681만 25.04
  5. 1억 7,895만 25.05
  6. 1억 9,657만 25.06
  7. 2억 3,675만 25.07
  8. 2억 3,655만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,024만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,574원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,668,800원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,801원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8억 3,786만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 스마트홈 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결, 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)씨브이네트 6,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호[별표2] 메리츠화재 해상보험주식회사 353,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.08 임대차 계약서 (KT 옥상/옥탑 중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 주식회사 케이티 12,800,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
2026.06.22 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정치침 ○○동 ○○호[별표2] 아람공인회계사 감사반(제262호) 909,091원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.05.28 표준 물품구입/용역/공사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결,주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호[별표2] 다치오컴퍼니 2,930,000원 26.05.28 ~ 26.06.02
2026.05.19 재활용품 대금 변경 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정치침 ○○동 ○○호[별표2] (주)한일자원 14,814,000원 26.06.01 ~ 27.11.28
2026.05.13 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호[별표2] 한서회계법인 550,000원 26.06.12 ~ 27.06.11
2026.04.30 소방시설 작동 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호[별표2] (주)서울소방 2,700,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.09 2026년 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호[별표2] (주)더원씨앤아이 2,600,000원 26.04.09 ~ 26.12.31
2026.03.31 표준 물품구입/용역/공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ○○동 ○○호[별표2] 업 디자인 3,500,000원 26.03.31 ~ 26.04.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.27 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법