기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 집현서로 45

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,727원 세종시 대비 높음 6%
  • 508세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
52,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영, 금성백조
주차
709대
CCTV
335대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024044
새나루마을3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,768원 564.8 29,854,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,492원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 542.9 28,697,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,372원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.2 696,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 74,240
A04 피복비 직원 근무복 123원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 62,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.1 323,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,874원 556.2 29,399,982
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,259원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 300.4 15,879,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,842원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 190.7 10,079,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.6 191,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,727원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 55.0 2,909,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 49,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 290,702
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,183원 40.2 2,125,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 574원 낮음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 5.5 291,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,969원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 18.9 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,509원 비교 자료 없음 14.5 766,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 비교 자료 없음 1.3 66,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,069원 1,365.4 72,171,285
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,916원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 114.5 6,053,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,092원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 77.8 4,110,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,773원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 276.5 14,616,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,981원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 115.1 6,086,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,794원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 420.9 22,247,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 451원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.3 229,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,705원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 304.7 16,106,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.6 1,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,928원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.5 979,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,815원 200.1 10,573,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,815원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 200.1 10,573,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,710원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 6% 2,727 144,124,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,834,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,562만 25.01
  2. 1억 7,489만 25.02
  3. 1억 6,279만 25.03
  4. 1억 4,412만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,957만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,289원
월 부과액의 2년 2개월 월 10,573,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,865만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 내부 모니터(타운보드)설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입대의 재계약 의결 타운보드중앙(주) 3,325,090원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.08.28 통신 중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 설치 통신 중계기 장소 임대 재계약 입대의 의결 SK텔레콤 주식회사 4,800,000원 26.11.30 ~ 28.11.29
2026.08.28 통신 중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 설치 통신 중계기 장소 임대 재계약 입대의 의결 주식회사 케이티 4,800,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.06.02 소방시설 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 모든업체 서류 적격, 최저가 업체 결정 경쟁입찰 낙찰 2,780,000원 –
2026.02.27 외부 회계 감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 수의계약 입대의 의결 세덕 회계법인 900,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.02.10 전기 안전 점검(직무고시 )수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 80점 이상, 입주자등 이의제기 없고, 입대의 의결 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 최저가 업체 입주자대표회의 의결 에이스나무병원(주) 2,292,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저가 업체 입주자대표회의 의결 (주)에코그린 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.26 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 입대의 의결 주식회사 해피청인 2,100,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 최고가 전자입찰 2회 유찰로 견적 업체중 최고가 업체 입대의 의결로 선정 (주)솔로몬기획 2,100,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법