기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 집현서로 45

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,311원 세종시 대비 높음 2%
  • 508세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
52,856㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영, 금성백조
주차
709대
CCTV
335대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024044
새나루마을3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,145원 568.4 30,045,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,559원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 543.6 28,732,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,573원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.1 798,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 89,760
A04 피복비 직원 근무복 217원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 314,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,070원 519.7 27,467,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,455원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 263.9 13,946,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,842원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 190.7 10,079,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.6 191,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,727원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 55.0 2,909,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 49,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 290,702
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,183원 40.2 2,125,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 574원 낮음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 5.5 291,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,969원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 18.9 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,509원 비교 자료 없음 14.5 766,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 66,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,259원 1,982.4 104,779,747
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,095원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 97.0 5,128,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 62,269원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 598.5 31,632,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,596원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 294.1 15,542,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,998원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 144.1 7,618,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,164원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 482.1 25,483,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,402원 비교 자료 없음 -13.5 -712,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,816원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 315.4 16,670,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.3 1,125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,960원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.8 995,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.7 1,040,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 4.8 254,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,815원 200.1 10,573,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,815원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 200.1 10,573,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,472원 중앙값 3,255원/㎡ 높음 2% 3,311 174,991,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,945,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,562만 25.01
  2. 1억 7,489만 25.02
  3. 1억 6,279만 25.03
  4. 1억 4,412만 25.04
  5. 1억 4,247만 25.05
  6. 1억 4,390만 25.06
  7. 1억 6,273만 25.07
  8. 1억 6,510만 25.08
  9. 1억 4,405만 25.09
  10. 1억 3,778만 25.10
  11. 1억 5,001만 25.11
  12. 1억 7,499만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,173만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,033원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,573,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,865만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 내부 모니터(타운보드)설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 입대의 재계약 의결 타운보드중앙(주) 3,325,090원 26.10.31 ~ 29.10.30
2026.08.28 통신 중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 설치 통신 중계기 장소 임대 재계약 입대의 의결 SK텔레콤 주식회사 4,800,000원 26.11.30 ~ 28.11.29
2026.08.28 통신 중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 설치 통신 중계기 장소 임대 재계약 입대의 의결 주식회사 케이티 4,800,000원 26.10.22 ~ 28.10.21
2026.06.02 소방시설 점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 모든업체 서류 적격, 최저가 업체 결정 경쟁입찰 낙찰 2,780,000원 –
2026.02.27 외부 회계 감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 수의계약 입대의 의결 세덕 회계법인 900,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.02.10 전기 안전 점검(직무고시 )수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가 80점 이상, 입주자등 이의제기 없고, 입대의 의결 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적 최저가 업체 입주자대표회의 의결 에이스나무병원(주) 2,292,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 최저가 업체 입주자대표회의 의결 (주)에코그린 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.26 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 최저가 입대의 의결 주식회사 해피청인 2,100,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 최고가 전자입찰 2회 유찰로 견적 업체중 최고가 업체 입대의 의결로 선정 (주)솔로몬기획 2,100,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법