기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

e편한세상감일아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 감일중앙로 20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,525원 하남시 대비 높음 7%
  • 866세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2021.09.07 (5년차)
관리비부과면적
92,252㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
디엘이엔씨
주차
1,237대
CCTV
328대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024045
e편한세상감일아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,024원 469.6 43,320,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,701원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 438.4 40,442,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,800원 높음 94% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.9 1,559,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 293,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.7 990,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,602원 503.2 46,419,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,604원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 240.4 22,173,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,319원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 218.9 20,194,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,600원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.0 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 216원 비교 자료 없음 2.0 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,342원 높음 288% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 22.0 2,028,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,064원 94.5 8,715,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,092원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 19.6 1,811,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,972원 높음 300% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 74.8 6,903,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,306원 1,307.7 120,639,117
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,010원 높음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 57.0원 대비 84.6 7,802,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,663원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 62.5 5,769,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,298원 높음 23% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 303.2 27,970,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,795원 낮음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 120.1 11,080,137
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,364원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 482.2 44,481,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 322원 비교 자료 없음 3.0 278,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,737원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 147.7 13,627,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 440원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.1 381,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,441원 높음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.9 2,114,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,917원 높음 139% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 46.2 4,258,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,002원 비교 자료 없음 9.4 867,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,979원 150.0 13,837,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,979원 낮음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 150.0 13,837,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,975원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 7% 2,525 232,932,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,586,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,122만 25.01
  2. 2억 9,913만 25.02
  3. 2억 6,770만 25.03
  4. 2억 3,293만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,563만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,047원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,837,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,479원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 8,014만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체와 재계약 주식회사 경우엔지니어링 1,030,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 연세세무회계사무소 800,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.16 승강기 부품교체(승강기 내 에어컨 설치) 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 유찰후 수의계약 체결 현대엘리베이터 주식회사 90,000,000원 26.06.16 ~ 26.07.20
2026.06.08 파이어스카우트 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰후 수의게약 주식회사 알체라 12,500,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.05.26 105동 부출입구 데크계단 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 –
2026.05.22 HT POST 서비스 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자 게시판 무상설치 현대에이치티 주식회사 0원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.28 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 (주)부민더블유엔피 2,534,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 주식회사 2,060,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 유지관리 부품교체 현대엘리베이터 강동영업소 1,910,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.16 놀이터원형벤치(3개소) 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반 보수공사 바른종합인테리어 4,900,000원 26.04.16 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법