기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 감이동

e편한세상감일아파트 관리비 명세서

경기도 하남시 감일중앙로 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,399원 하남시 대비 높음 3%
  • 866세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2021.09.07 (5년차)
관리비부과면적
92,252㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
디엘이엔씨
주차
1,237대
CCTV
328대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024045
e편한세상감일아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,549원 408.8 37,713,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,543원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 380.6 35,110,464
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,588원 높음 82% 하남시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.9 1,375,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 323,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 낮음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 904,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,959원 515.9 47,594,278
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,963원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 243.7 22,484,126
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,301원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 218.7 20,178,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,617원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.6 2,266,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 216원 비교 자료 없음 2.0 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,342원 높음 263% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 22.0 2,028,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,327원 68.8 6,344,758
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 463원 낮음 88% 하남시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 4.3 400,675
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,864원 높음 229% 하남시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 64.4 5,944,083
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,704원 1,255.1 115,787,326
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,251원 높음 65% 하남시 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 86.8 8,011,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,983원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 28.0 2,583,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,009원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 187.8 17,328,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,987원 높음 80% 하남시 중앙값 ㎡당 125.2원 대비 225.2 20,772,442
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,989원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 440.4원 대비 506.8 46,754,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 321원 비교 자료 없음 3.0 278,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,600원 낮음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 137.1 12,643,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 2,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 464원 낮음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 401,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,088원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.6 1,808,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,342원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.4 2,894,466
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 345원 비교 자료 없음 3.2 299,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,979원 150.0 13,837,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,979원 낮음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 150.0 13,837,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,517원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 3% 2,399 221,277,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,553,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,122만 25.01
  2. 2억 9,913만 25.02
  3. 2억 6,770만 25.03
  4. 2억 3,293만 25.04
  5. 2억 2,587만 25.05
  6. 2억 3,094만 25.06
  7. 2억 7,138만 25.07
  8. 2억 7,215만 25.08
  9. 2억 3,210만 25.09
  10. 2억 2,128만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,275만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,775원
월 부과액의 3년 2개월 월 13,837,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 6,006원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 8,014만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체와 재계약 주식회사 경우엔지니어링 1,030,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 연세세무회계사무소 800,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.16 승강기 부품교체(승강기 내 에어컨 설치) 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 유찰후 수의계약 체결 현대엘리베이터 주식회사 90,000,000원 26.06.16 ~ 26.07.20
2026.06.08 파이어스카우트 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 2회 유찰후 수의게약 주식회사 알체라 12,500,000원 26.06.08 ~ 26.07.08
2026.05.26 105동 부출입구 데크계단 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,500,000원 –
2026.05.22 HT POST 서비스 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자 게시판 무상설치 현대에이치티 주식회사 0원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.04.28 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재 계약 (주)부민더블유엔피 2,534,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.21 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 주식회사 2,060,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.20 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 유지관리 부품교체 현대엘리베이터 강동영업소 1,910,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.16 놀이터원형벤치(3개소) 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반 보수공사 바른종합인테리어 4,900,000원 26.04.16 ~ 26.04.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법