기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

e편한세상 복현 관리비 명세서

대구광역시 북구 동북로 247

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,083원 북구 대비 높음 12%
  • 620세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2021.11.24 (5년차)
관리비부과면적
58,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
793대
CCTV
320대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024047
e편한세상 복현 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,675원 449.8 26,458,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,549원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 416.9 24,520,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,418원 높음 118% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.9 879,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 162,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 비교 자료 없음 1.5 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,307원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.8 810,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,234원 624.4 36,725,135
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,389원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 246.5 14,501,345
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,770원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 303.3 17,837,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 343,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,671원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 59.8 3,515,830
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 122원 비교 자료 없음 1.3 75,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 452,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,791원 29.4 1,730,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,259원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.3 780,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,533원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.2 950,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,563원 891.4 52,428,758
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,662원 높음 667% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 618.3 36,370,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,505원 높음 5328% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 205.6 12,093,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.9 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 334,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.3 726,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 24.5 1,439,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,384원 88.4 5,198,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,384원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 88.4 5,198,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,648원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 12% 2,083 122,541,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,740,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,632만 25.01
  2. 1억 3,445만 25.02
  3. 1억 2,254만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,509만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,317원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,198,330원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 2,794만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지하저수조 청소 사업자수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 덕우환경 1,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 무인 택배 시스템 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 4.특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)헤드 396,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.23 소나무 재선충 방제 및 고사목 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)현대조경케어 4,700,000원 26.09.23 ~ 26.10.16
2026.09.22 지하주차장 주차 유도 시스템 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 4.특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)아마노코리아 950,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 부품(권상장치) 교체공사(105동 3호기, 긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 10.(긴급) 오티스엘리베이터 15,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.07.10 승강기 부품 교체공사(107동 2호기, 긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 10.(긴급) 오티스엘리베이터 543,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.06.11 세대 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,080,000원 –
2026.06.10 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 오티스엘리베이터(유) 63,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 cctv선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 에스케이쉴더스 1,650,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.06.02 공용 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 에스앤비 에어컨 2,030,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.14 건물 내부 – 부분교체 –
2026.02.09 건물 내부 바닥 – –
2025.08.22 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법