기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 복현동

e편한세상 복현 관리비 명세서

대구광역시 북구 동북로 247

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,662원 북구 대비 높음 24%
  • 620세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2021.11.24 (5년차)
관리비부과면적
58,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
793대
CCTV
320대
승강기
23대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024047
e편한세상 복현 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,868원 430.8 25,338,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,050원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 365.9원 대비 411.6 24,211,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 0% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 410,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 186,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 1.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.9 463,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,162원 613.1 36,060,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,962원 높음 48% 북구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 242.0 14,236,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,770원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 303.3 17,837,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 343,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,025원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 53.0 3,115,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 122원 비교 자료 없음 1.3 75,460
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 452,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,853원 30.1 1,769,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 634원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 6.7 393,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,219원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.4 1,375,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,322원 1,500.2 88,239,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 107,920원 높음 2037% 북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 1,137.6 66,910,604
D09 수도료(공용) 공용 수도 27,477원 높음 5851% 북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 289.6 17,035,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.9 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 451,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 높음 36% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.0 940,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 24.5 1,438,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,384원 88.4 5,198,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,384원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 88.4 5,198,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,590원 중앙값 2,143원/㎡ 높음 24% 2,662 156,605,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,116,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,632만 25.01
  2. 1억 3,445만 25.02
  3. 1억 2,254만 25.03
  4. 1억 2,414만 25.04
  5. 1억 2,140만 25.05
  6. 1억 3,603만 25.06
  7. 1억 5,661만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,098만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,757원
월 부과액의 3년 7개월 월 5,198,330원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,034원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 2,794만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 지하저수조 청소 사업자수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 덕우환경 1,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 무인 택배 시스템 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 4.특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)헤드 396,000원 26.09.28 ~ 26.10.09
2026.09.23 소나무 재선충 방제 및 고사목 제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 6.공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)현대조경케어 4,700,000원 26.09.23 ~ 26.10.16
2026.09.22 지하주차장 주차 유도 시스템 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 4.특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)아마노코리아 950,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.28 승강기 부품(권상장치) 교체공사(105동 3호기, 긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 10.(긴급) 오티스엘리베이터 15,000,000원 26.08.28 ~ 26.09.15
2026.07.10 승강기 부품 교체공사(107동 2호기, 긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 10.(긴급) 오티스엘리베이터 543,000원 26.07.10 ~ 26.07.14
2026.06.11 세대 소독 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 9,080,000원 –
2026.06.10 승강기 유지관리업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 오티스엘리베이터(유) 63,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 cctv선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 에스케이쉴더스 1,650,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.06.02 공용 에어컨 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 에스앤비 에어컨 2,030,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.14 건물 내부 – 부분교체 –
2026.02.09 건물 내부 바닥 – –
2025.08.22 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법