기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 괴전동

안심역삼정그린코아더베스트 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로 355

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,987원 동구 대비 높음 3%
  • 555세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
4개 동 · 37층
사용승인
2021.11.23 (5년차)
관리비부과면적
51,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정
주차
722대
CCTV
172대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024050
안심역삼정그린코아더베스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,431원 422.7 21,883,987
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,798원 0% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 394.5 20,423,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 425,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 187,147
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 비교 자료 없음 2.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,340원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.4 743,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,531원 531.0 27,489,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,375원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 197.0 10,198,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,286원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 281.8 14,589,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,017원 높음 36% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 43.1 2,229,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,274원 13.7 706,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 198원 낮음 76% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.1 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,075원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.5 596,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,035원 922.3 47,749,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,229원 높음 88% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 227.6 11,782,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,059원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 420.6원 대비 450.9 23,342,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 낮음 92% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 0.4 22,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,643원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 178.4 9,236,840
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,795원 비교 자료 없음 19.2 996,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 239,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,605원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.2 891,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.9 1,238,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,114원 97.7 5,058,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,114원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 97.7 5,058,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,384원 중앙값 1,930원/㎡ 높음 3% 1,987 102,887,909

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,046,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,200만 25.01
  2. 1억 289만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,054만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,714원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,058,150원 부과 · 310,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 10억 9,717만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 업체 선정 (주)청솔나무병원 1,800,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.13 기계설비 성능점검 위탁용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 업체 선정 (주)제일기계기술단 1,050,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.02.24 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 TK엘리베이터 52,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.11 게시판 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 유효한 입찰로서 최고가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 –
2026.01.26 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 국제환경 760,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 세대소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)청솔종합관리 4,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 재활용품(파지등) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 유효한 입찰로서 최고가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2025.12.01 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 유효한 입찰로서 최고가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 –
2025.11.10 휴엔 시스템 제공 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 에스원 35,280,000원 25.11.30 ~ 28.11.29
2025.11.07 물품구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 스포츠코리아 1,700,000원 25.11.07 ~ 25.12.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법