기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 괴전동

안심역삼정그린코아더베스트 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월북로 355

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,011원 동구 대비 높음 5%
  • 555세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
555세대
동수 · 최고층
4개 동 · 37층
사용승인
2021.11.23 (5년차)
관리비부과면적
51,773㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정
주차
722대
CCTV
172대
승강기
14대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)성보티씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024050
안심역삼정그린코아더베스트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,444원 412.1 21,336,574
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,517원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 396.2원 대비 391.5 20,266,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,171원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.6 649,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 94% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 206,274
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.1 213,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,132원 548.1 28,378,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,402원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 197.3 10,213,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,124원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 280.1 14,499,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,532원 높음 180% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.4 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,222원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 45.3 2,343,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 473,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 218원 2.3 120,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 218원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 2.3 120,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,691원 950.8 49,223,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,545원 높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 220.2 11,402,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,649원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 395.7원 대비 478.6 24,780,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 193원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.1 107,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,851원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 202.1 10,462,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 292,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,695원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.2 940,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.9 1,238,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,114원 97.7 5,058,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,114원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 97.7 5,058,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,598원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 5% 2,011 104,117,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,231,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,200만 25.01
  2. 1억 289만 25.02
  3. 1억 728만 25.03
  4. 1억 306만 25.04
  5. 1억 816만 25.05
  6. 1억 1,550만 25.06
  7. 1억 3,528만 25.07
  8. 1억 4,049만 25.08
  9. 1억 2,347만 25.09
  10. 1억 412만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,953만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,468원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,058,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,342원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 10억 9,717만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 업체 선정 (주)청솔나무병원 1,800,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.03.13 기계설비 성능점검 위탁용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 최저가 업체 선정 (주)제일기계기술단 1,050,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.02.24 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 TK엘리베이터 52,800,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.11 게시판 광고업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 유효한 입찰로서 최고가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,500,000원 –
2026.01.26 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 국제환경 760,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 세대소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)청솔종합관리 4,250,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.29 재활용품(파지등) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 유효한 입찰로서 최고가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 –
2025.12.01 헌옷 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 유효한 입찰로서 최고가 제시업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,680,000원 –
2025.11.10 휴엔 시스템 제공 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 에스원 35,280,000원 25.11.30 ~ 28.11.29
2025.11.07 물품구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 스포츠코리아 1,700,000원 25.11.07 ~ 25.12.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법