기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

한양수자인평촌리버뷰아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로813번길 14-11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,907원 안양동안구 대비 높음 6%
  • 304세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2021.11.15 (5년차)
관리비부과면적
22,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
325대
CCTV
157대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024053
한양수자인평촌리버뷰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,356원 814.7 18,652,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,301원 높음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 734.3 16,811,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,489원 높음 105% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.8 452,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 666원 높음 320% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.8 202,510
A04 피복비 직원 근무복 208원 높음 554% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.8 63,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 470원 높음 1063% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.2 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,222원 높음 376% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 42.8 979,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,055원 744.3 17,040,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,683원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 221.5 5,071,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,829원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 449.2 10,283,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 199원 낮음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.6 60,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,365원 높음 106% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 44.7 1,023,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 239원 비교 자료 없음 3.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,740원 높음 254% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 23.1 528,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,087원 27.7 634,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 405원 낮음 89% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 5.4 123,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,682원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 22.3 511,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,388원 1,160.3 26,565,807
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,193원 높음 90% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 228.3 5,226,717
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,299원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 548.4 12,554,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.1 1,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,970원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 238.6 5,462,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.9 707,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,664원 높음 176% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 48.7 1,113,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,776원 높음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 36.9 843,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,154원 비교 자료 없음 28.6 654,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,051원 160.0 3,663,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,051원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 160.0 3,663,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,936원 중앙값 2,740원/㎡ 높음 6% 2,907 66,556,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,909,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,027만 25.01
  2. 6,750만 25.02
  3. 6,512만 25.03
  4. 6,656만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 513만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,592원
월 부과액의 2년 5개월 월 3,663,400원 부과 · 5,822,100원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 8,161만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 201동 치하주차장 진입구 차수판 연결부 용접수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적한 업체들 중 견적가가 가장 낮았음 정민종합건설(주) 4,660,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
2026.06.26 노인정 에이컨 드레인배관 교체 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적한 업체들 중 견적가가 가장 낮았음 정민종합건설(주) 450,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.19 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적한 업체들 중 견적가가 가장 낮았음 현지엘리베이터(주) 4,968,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 201동 1,2라인 옆 후문 부분 보도블럭공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적받은 업체 중 견적가가 가장낮음. 우천 시 보도블럭 주변 침수가 심하고 기존 보도블럭이 인조화강암재질로 미끄러워 입주민들 미끄러짐 및 넘어짐 문제가 있어 환경개선이 필요하였음 정민종합건설(주) 4,428,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 업체 중 견적가가 가장 낮았음. 기존 거래업체 진회계법인 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.01 지하2층 집수정 수중모터펌프(1마력) 3개 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급수리 필요, 기존 펌프 교체 업체 대영파워펌프 1,701,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
2026.05.18 201동 1,2라인 1층 공동현관문 보드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 수리업체 전화번호 1588-1087 현대홈테크 300,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.14 지하 제습기수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 수리업체 주식회사 가야 500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.03.26 CCTV 카메라 케이블 교체 및 불량 카메라 셋팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2)의 제6호 아이테크정보통신 965,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.24 세대 실내 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2)의 제7호 (주)한샘 16,160,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.01 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 장기수선충당금
2026.03.31 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –
2026.03.31 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분교체 장기수선충당금
2025.08.06 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법