기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

한양수자인평촌리버뷰아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로813번길 14-11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,237원 안양동안구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 304세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2021.11.15 (5년차)
관리비부과면적
22,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
325대
CCTV
157대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024053
한양수자인평촌리버뷰아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,224원 879.3 20,132,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,711원 높음 80% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 819.4 18,760,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,745원 높음 137% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.2 530,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 683원 높음 342% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.1 207,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,085원 높음 219% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 27.7 633,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,389원 762.0 17,446,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,440원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 231.6 5,301,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,161원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 453.6 10,384,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 134,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,365원 높음 95% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 44.7 1,023,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 239원 비교 자료 없음 3.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,740원 높음 250% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 23.1 528,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,700원 195.2 4,468,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,222원 높음 92% 안양동안구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 109.2 2,499,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,478원 높음 232% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 86.0 1,969,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,433원 1,200.7 27,491,646
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,928원 높음 99% 안양동안구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 264.6 6,058,041
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,156원 높음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 573.0 13,119,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 830
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,737원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 235.5 5,392,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.6 700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,027원 높음 218% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 53.5 1,224,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,826원 높음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 37.5 859,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 453원 비교 자료 없음 6.0 137,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,063원 200.0 4,579,103
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,063원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 200.0 4,579,103
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,809원 중앙값 3,136원/㎡ 높음 3% 3,237 74,117,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,971,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,656만 25.04
  2. 6,722만 25.05
  3. 7,304만 25.06
  4. 8,452만 25.07
  5. 8,330만 25.08
  6. 7,205만 25.09
  7. 7,049만 25.10
  8. 7,887만 25.11
  9. 7,688만 25.12
  10. 8,161만 26.01
  11. 7,506만 26.02
  12. 7,412만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
65,122,622원
2026년 3월
74,117,790원

세대당 ▲ +29,589원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,207만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,768원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,579,103원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,383원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 8,161만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 201동 치하주차장 진입구 차수판 연결부 용접수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적한 업체들 중 견적가가 가장 낮았음 정민종합건설(주) 4,660,000원 26.07.23 ~ 26.08.05
2026.06.26 노인정 에이컨 드레인배관 교체 건 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적한 업체들 중 견적가가 가장 낮았음 정민종합건설(주) 450,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.19 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 견적한 업체들 중 견적가가 가장 낮았음 현지엘리베이터(주) 4,968,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 201동 1,2라인 옆 후문 부분 보도블럭공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적받은 업체 중 견적가가 가장낮음. 우천 시 보도블럭 주변 침수가 심하고 기존 보도블럭이 인조화강암재질로 미끄러워 입주민들 미끄러짐 및 넘어짐 문제가 있어 환경개선이 필요하였음 정민종합건설(주) 4,428,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 업체 중 견적가가 가장 낮았음. 기존 거래업체 진회계법인 950,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.01 지하2층 집수정 수중모터펌프(1마력) 3개 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급수리 필요, 기존 펌프 교체 업체 대영파워펌프 1,701,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
2026.05.18 201동 1,2라인 1층 공동현관문 보드교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 수리업체 전화번호 1588-1087 현대홈테크 300,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.14 지하 제습기수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 수리업체 주식회사 가야 500,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.03.26 CCTV 카메라 케이블 교체 및 불량 카메라 셋팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2)의 제6호 아이테크정보통신 965,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.24 세대 실내 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (별표2)의 제7호 (주)한샘 16,160,000원 26.03.24 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 건물 내부 내부페인트칠 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법