기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

청주모충LH트릴로채아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 쌍샘로 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,727원 청주서원구 대비 낮음 35%
  • 1,692세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,692세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2021.11.08 (5년차)
관리비부과면적
229,495㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL건설(주)
주차
2,163대
CCTV
435대
승강기
42대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024054
청주모충LH트릴로채아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,314원 245.6 56,367,155
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,043원 낮음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 228.9 52,524,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 1,400,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 385,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,215원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.0 2,056,255
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,144원 303.3 69,615,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,882원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 146.6 33,640,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,385원 낮음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 120.8 27,722,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.3 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,397원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.0 5,747,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,514,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,870원 28.5 6,547,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 888원 낮음 83% 청주서원구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 6.5 1,502,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,114원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.6 3,576,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.0 218,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 739원 비교 자료 없음 5.4 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,748원 1,059.8 243,221,064
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,198원 높음 5409% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 60.4 13,870,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,173원 낮음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 251.9 57,820,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,652원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 167.0 38,326,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,172원 높음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 119.2 27,362,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,048원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 265.8 60,993,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 86원 비교 자료 없음 0.6 146,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,431원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 158.0 36,261,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.3 3,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.5 811,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 727원 낮음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 5.4 1,229,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,568원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.6 2,652,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,105원 89.2 20,481,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,105원 낮음 67% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 89.2 20,481,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,180원 중앙값 2,670원/㎡ 낮음 35% 1,727 396,232,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,659,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,358만 25.01
  2. 4억 4,014만 25.02
  3. 3억 9,623만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,811만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,475원
월 부과액의 2년 4개월 월 20,481,070원 부과 · 3,531,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,797원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 7,454만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 114동1호기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · ○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 수의계약 체결 티케이엘리베이터(주) 8,631,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.25 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 9호에 의거하여 수의계약 체결 제이에스방제 23,760,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 9호에 의한 수의계약 (주)대진소방 34,000,000원 26.10.31 ~ 28.10.31
2026.08.22 114동1호기 조속기, IOC보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · ○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 수의계약 체결 티케이엘리베이터(주) 4,203,000원 26.08.22 ~ 26.08.31
2026.08.18 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · ○○동 ○○호 별표2의 21호에 의거하여 수의계약 체결 (주)씨엔소방산업 1,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 115동1호기 콘보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · ○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 수의계약 체결 티케이엘리베이터(주) 1,719,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.12 104동1호기 콘보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · ○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거하여 수의계약 체결 티케이엘리베이터(주) 1,910,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.15 알뜰장터 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 7호에 의거하여 수의계약 체결 경아정다함돈가스 6,600,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.06.30 알뜰장터 운영 사업자 선정 재공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.06.28 통합시설유지관리시스템 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제50조의2(공사.용역등의 사업자 선정시 낙찰의 방법 등) 3항 (주)아파트너스 3,110,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.31 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2025.12.22 건물 외부 지붕고분자시트방수 부분수리 –
2025.10.15 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.08.31 건물 내부 – 전면수선 장기수선충당금
2025.06.30 건물 외부 – – 장기수선충당금
2024.10.17 건물 내부 내벽 부분수선 –
2024.07.26 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금
2024.07.05 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금
2024.06.30 건물 외부 – 부분도장 장기수선충당금
2024.06.08 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법