기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 모충동

청주모충LH트릴로채아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 쌍샘로 22

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,893원 청주서원구 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,692세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,692세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2021.11.08 (5년차)
관리비부과면적
229,495㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL건설(주)
주차
2,163대
CCTV
435대
승강기
42대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024054
청주모충LH트릴로채아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,277원 267.5 61,380,309
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,943원 낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 242.9 55,739,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 1,506,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 374,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,222원 높음 121% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.4 3,759,313
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,708원 329.6 75,646,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,775원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 167.9 38,535,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,726원 낮음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 115.9 26,608,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.3 990,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,726원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 34.8 7,997,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,514,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,482원 25.7 5,890,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 낮음 71% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 11.1 2,538,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,489원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 11.0 2,519,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 493원 비교 자료 없음 3.6 833,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,122원 1,180.5 270,926,817
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,124원 비교 자료 없음 37.8 8,669,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,714원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 682.7원 대비 418.1 95,959,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,912원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 154.2 35,383,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,161원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 111.8 25,652,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,572원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 402.1원 대비 247.5 56,803,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 453원 비교 자료 없음 3.3 765,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,082원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 162.8 37,362,032
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.4 3,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 낮음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 780,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 751원 낮음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 5.5 1,271,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,426원 낮음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.5 2,413,265
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,236원 비교 자료 없음 9.1 2,090,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,105원 89.2 20,481,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,105원 낮음 68% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.5원 대비 89.2 20,481,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,693원 중앙값 3,027원/㎡ 낮음 37% 1,893 434,325,113

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,839,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,623만 25.03
  2. 3억 5,608만 25.04
  3. 3억 4,617만 25.05
  4. 3억 4,535만 25.06
  5. 4억 769만 25.07
  6. 4억 482만 25.08
  7. 3억 4,398만 25.09
  8. 3억 3,702만 25.10
  9. 3억 6,375만 25.11
  10. 4억 4,126만 25.12
  11. 4억 8,754만 26.01
  12. 4억 3,433만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
440,141,701원
2026년 2월
434,325,113원

세대당 ▼ -3,437원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,700만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,168원
월 부과액의 2년 11개월 월 20,481,070원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,465원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 7,454만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 114동1호기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · ○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 수의계약 체결 티케이엘리베이터(주) 8,631,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.25 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 9호에 의거하여 수의계약 체결 제이에스방제 23,760,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.25 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 9호에 의한 수의계약 (주)대진소방 34,000,000원 26.10.31 ~ 28.10.31
2026.08.22 114동1호기 조속기, IOC보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · ○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 수의계약 체결 티케이엘리베이터(주) 4,203,000원 26.08.22 ~ 26.08.31
2026.08.18 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · ○○동 ○○호 별표2의 21호에 의거하여 수의계약 체결 (주)씨엔소방산업 1,800,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.18 115동1호기 콘보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · ○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거 수의계약 체결 티케이엘리베이터(주) 1,719,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.08.12 104동1호기 콘보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · ○○동 ○○호 별표2의 10호에 의거하여 수의계약 체결 티케이엘리베이터(주) 1,910,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.15 알뜰장터 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 별표2의 7호에 의거하여 수의계약 체결 경아정다함돈가스 6,600,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.06.30 알뜰장터 운영 사업자 선정 재공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2026.06.28 통합시설유지관리시스템 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제50조의2(공사.용역등의 사업자 선정시 낙찰의 방법 등) 3항 (주)아파트너스 3,110,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.31 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2025.10.15 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.08.31 건물 내부 – 전면수선 장기수선충당금
2024.10.17 건물 내부 내벽 부분수선 –
2024.07.26 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금
2024.05.15 건물 내부 – 부분수선 장기수선충당금
2024.04.14 건물 내부 천장 – –
2024.04.07 건물 내부 바닥 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법