기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 집현서로 57

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,329원 세종시 대비 높음 14%
  • 338세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
33,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주), 금성백조
주차
451대
CCTV
214대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024055
새나루마을4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,867원 703.5 23,277,064
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,879원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 662.7 21,929,254
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,040원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.8 689,608
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 90,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 183원 높음 338% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,495원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.3 505,272
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,083원 593.3 19,632,126
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,947원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 295.7 9,784,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,629원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 220.9 7,310,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.6 186,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,988원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 61.2 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 215원 높음 337% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 254,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,075원 92.7 3,067,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,017원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 51.2 1,695,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,437원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 35.1 1,161,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.2 40,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 503원 비교 자료 없음 5.1 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,071원 1,737.2 57,483,831
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,965원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 91.6 3,030,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,219원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 298.5 9,875,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,378원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 341.0 11,281,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,858원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 192.6 6,374,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,013원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 429.1 14,200,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 879원 높음 118% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.0 297,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,860원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 294.8 9,754,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.3 772,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,388원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 24.4 807,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,224원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.9 1,089,833
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,759원 201.8 6,678,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,759원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 201.8 6,678,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,855원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 14% 3,329 110,138,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,967,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,475만 25.01
  2. 1억 1,901만 25.02
  3. 1억 1,014만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,919만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,509원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,678,470원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 7,237만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 2021년도 추가 회계감사용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거 이촌회계법인 400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 판형열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2-20차 입주자대표회의 의결(26.03.19),국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거 우성이엔이 1,400,000원 26.04.24 ~ 27.03.23
2026.03.10 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 제6항,제9항 이촌회계법인 1,000,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.01.22 전기안전진단(점검)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 재활용품 수거용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호,7호에 의거 (주)대국환경기업 1,216,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.21 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호,9호에 의거 (주)해피청인 1,150,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호,9호에 의거 (주)해피청인 2,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.02 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 26년도 최저임금 조정으로 인한 변경계약 체결 (주)정상 125,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 26년도 최저임금 조정으로 인한 변경계약 체결 (주)에이스엠 7,525,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거 한국기계설비관리(주) 2,500,000원 25.12.24 ~ 27.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.29 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.07.30 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법