기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 집현서로 57

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,696원 세종시 대비 높음 14%
  • 338세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
338세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
33,089㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주), 금성백조
주차
451대
CCTV
214대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024055
새나루마을4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,286원 707.7 23,418,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,584원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 659.7 21,829,474
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,712원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.5 578,808
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 86,080
A04 피복비 직원 근무복 676원 높음 232% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.9 228,334
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,059원 높음 144% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 21.0 695,984
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,264원 595.2 19,693,176
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,116원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 297.4 9,841,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,641원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 221.1 7,314,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 186,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,988원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 61.2 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 215원 높음 282% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 752원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 254,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,075원 92.7 3,067,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,017원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 51.2 1,695,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,437원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 35.1 1,161,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 118원 비교 자료 없음 1.2 40,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 503원 높음 505% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.1 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,399원 2,098.1 69,424,819
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,400원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 106.2 3,515,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,018원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 623.3 20,624,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,532원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 291.4 9,643,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,107원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 246.2 8,148,159
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,356원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 463.3 15,330,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,095원 비교 자료 없음 -11.2 -370,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,665원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 292.8 9,688,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.3 772,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,880원 높음 104% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 29.4 973,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,586원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.4 873,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 666원 비교 자료 없음 6.8 225,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,759원 201.8 6,678,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,759원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 201.8 6,678,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,783원 중앙값 3,255원/㎡ 높음 14% 3,696 122,282,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,272,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,475만 25.01
  2. 1억 1,901만 25.02
  3. 1억 1,014만 25.03
  4. 9,784만 25.04
  5. 9,586만 25.05
  6. 9,695만 25.06
  7. 1억 1,017만 25.07
  8. 1억 1,147만 25.08
  9. 9,816만 25.09
  10. 9,737만 25.10
  11. 1억 424만 25.11
  12. 1억 2,228만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 412만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,169원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,678,470원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 7,237만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 2021년도 추가 회계감사용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거 이촌회계법인 400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 판형열교환기 세관작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2-20차 입주자대표회의 의결(26.03.19),국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거 우성이엔이 1,400,000원 26.04.24 ~ 27.03.23
2026.03.10 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 제6항,제9항 이촌회계법인 1,000,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.01.22 전기안전진단(점검)계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.22 재활용품 수거용역계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호,7호에 의거 (주)대국환경기업 1,216,800원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.21 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호,9호에 의거 (주)해피청인 1,150,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.21 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호,9호에 의거 (주)해피청인 2,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.02 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 26년도 최저임금 조정으로 인한 변경계약 체결 (주)정상 125,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 26년도 최저임금 조정으로 인한 변경계약 체결 (주)에이스엠 7,525,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6호에 의거 한국기계설비관리(주) 2,500,000원 25.12.24 ~ 27.12.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.29 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.07.30 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법