기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 증평군 미암리
증평코아루휴티스아파트 관리비 명세서
충청북도 증평군 미암로 59
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,072원 증평군 대비 ▲높음 10%
- 770세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 770세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 18층
- 사용승인
- 2021.11.03 (5년차)
- 관리비부과면적
- 68,477㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 금강종합건설(주)
- 주차
- 938대
- CCTV
- 232대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 48대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 일택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 증평군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 증평군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,793원 |
합계의 22%
|
447.5 | 30,640,970 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,165원 | ▼낮음 17% 증평군 중앙값 ㎡당 518.3원 대비 | 429.2 | 29,387,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 512원 | ▼낮음 55% 증평군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 5.8 | 393,930 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 501원 | ▲높음 176% 증평군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 5.6 | 386,010 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 136원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 105,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 479원 | ▼낮음 34% 증평군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 5.4 | 368,940 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,942원 |
합계의 26%
|
539.1 | 36,915,356 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,734원 | ▲높음 48% 증평군 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 | 311.9 | 21,355,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,292원 | ▼낮음 4% 증평군 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 | 183.2 | 12,544,550 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 472원 | ▼낮음 17% 증평군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.3 | 363,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,857원 | ▲높음 35% 증평군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 32.1 | 2,200,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 587원 | ▲높음 108% 증평군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 6.6 | 451,946 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,154원 |
합계의 2%
|
46.7 | 3,198,610 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,710원 | ▲높음 149% 증평군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 19.2 | 1,316,660 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,163원 | ▲높음 100% 증평군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 24.3 | 1,665,280 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 281원 | 비교 자료 없음 | 3.2 | 216,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 76,356원 |
합계의 41%
|
858.6 | 58,794,157 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,119원 | ▲높음 65% 증평군 중앙값 ㎡당 89.6원 대비 | 147.5 | 10,101,857 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,523원 | ▲높음 38% 증평군 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 | 410.7 | 28,122,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,061원 | 비교 자료 없음 | -11.9 | -817,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,244원 | ▲높음 33% 증평군 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 | 238.9 | 16,358,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,344원 | ▲높음 32% 증평군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 26.4 | 1,805,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 960원 | 0% 증평군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 10.8 | 739,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,052원 | ▲높음 9% 증평군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 11.8 | 809,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,175원 | ▲높음 91% 증평군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 24.5 | 1,674,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,007원 |
합계의 9%
|
180.0 | 12,325,594 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,007원 | ▼낮음 5% 증평군 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 | 180.0 | 12,325,594 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 184,253원 | 중앙값 1,879원/㎡ ▲높음 10% | 2,072 | 141,874,686 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,105,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,537만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
51만원
㎡당 5,774원
월 부과액의
2년 8개월
월 12,325,594원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
증평군 ㎡당 적립금 중앙값 5,646원 대비
▲높음 2%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 160만원
- 공개 계약 전체 27건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 | 한라엘리이터 | 1,600,000원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2024.12.26 | 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2024.12.23) | (주) 일건 | 4,800,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.02.14 | 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 합산점수 총점 취합 오류로 최고점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 306,098,880원 | – |
| 2024.02.14 | 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 선정위원 8명의 평가점수 고점 업체를 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 516,576,960원 | – |
| 2024.01.22 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,110,400원 | – |
| 2023.12.13 | 세대소독 변경계약(소독횟수 변경)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6(계약기간중 소독횟수 2회 증가) | 태경산업 | 2,180,000원 | 24.01.01 ~ 26.01.31 |
| 2023.11.02 | 아파트종합보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 | 증평신협 | 18,498,900원 | 23.11.02 ~ 24.11.02 |
| 2023.10.24 | 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가 결과 최고점수 득함 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,860,688원 | – |
| 2023.10.16 | 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | (주)코리아환경산업 | 1,000,000원 | 23.10.01 ~ 23.10.31 |
| 2023.10.13 | 소방시설 종합정밀점검 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | (주)케이소방 | 3,000,000원 | 23.10.13 ~ 23.10.31 |
| 2023.07.25 | 자동안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | (주)브리지웨어 | 1,080,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.07.07 | 공동현관 출입문 자동출입 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 | (주)경우시스 | 0원 | 23.09.06 ~ 28.09.05 |
| 2023.05.31 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7 | 티케이엘리베이터(주)충청1지사 | 24,000,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.05.30 | 소방 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리 | (주)케이소방 | 2,950,000원 | 23.05.30 ~ 23.05.31 |
| 2023.05.30 | 전기안전관리자 직무고시에 따른 전기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 | 윤테크 | 1,200,000원 | 23.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.01.02 | 소독 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 업체로 소독업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,810,000원 | – |
| 2022.11.02 | 종합보험(화재,배상,승강기,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 보장금액이 최고이며 보험금액이 최저 | 신협보험 | 19,584,654원 | 22.11.03 ~ 23.11.03 |
| 2022.10.31 | 소방 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가격 | (주) 케이소방 | 2,950,000원 | 22.11.01 ~ 22.11.30 |
| 2022.07.04 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업주체 재계약 | (주)대호안전관리공사 | 426,967,200원 | 22.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2022.07.04 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업주체 재계약 | (주)대호안전관리공사 | 723,080,520원 | 22.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2022.07.04 | 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업주체 재계약 | (주)대호안전관리공사 | 11,809,080원 | 22.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2022.06.17 | 아파트 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 무상 설치 시공 | (주)충북디자인기획 | 0원 | 22.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2022.05.31 | 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 300만원이하 | 성진환경 | 2,000,000원 | 22.06.01 ~ 24.05.31 |
| 2022.04.25 | 승강기 유지관리 사업자 선정 재입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,000,000원 | – |
| 2022.01.24 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 33,633,600원 | – |
| 2022.01.24 | 소독 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,199,000원 | – |
| 2021.11.03 | 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 흥국화재해상보험주식회사 | 17,935,300원 | 21.11.03 ~ 22.11.03 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법