기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 증평군 미암리

증평코아루휴티스아파트 관리비 명세서

충청북도 증평군 미암로 59

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,694원 증평군 대비 높음 19%
  • 770세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2021.11.03 (5년차)
관리비부과면적
68,477㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설(주)
주차
938대
CCTV
232대
승강기
20대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 증평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024058
증평코아루휴티스아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 증평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,550원 422.2 28,913,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,038원 낮음 22% 증평군 중앙값 ㎡당 506.1원 대비 394.0 26,979,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 50% 증평군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.2 421,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 18% 증평군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 247,560
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,506원 높음 110% 증평군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.9 1,159,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,517원 568.0 38,897,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,891원 높음 53% 증평군 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 313.6 21,476,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,161원 높음 1% 증평군 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 193.0 13,213,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 9% 증평군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.3 363,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,406원 높음 133% 증평군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 49.5 3,392,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 높음 106% 증평군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.6 451,946
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,154원 46.7 3,198,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,710원 높음 28% 증평군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.2 1,316,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,163원 높음 100% 증평군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.3 1,665,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 281원 비교 자료 없음 3.2 216,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,389원 1,477.4 101,169,209
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,237원 높음 137% 증평군 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 238.8 16,352,721
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,922원 높음 73% 증평군 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 932.4 63,849,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,594원 비교 자료 없음 -17.9 -1,227,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,369원 높음 22% 증평군 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 251.5 17,223,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 32% 증평군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.4 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 1% 증평군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.8 739,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 0% 증평군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.0 751,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,175원 높음 79% 증평군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 24.5 1,674,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,007원 180.0 12,325,594
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,007원 낮음 5% 증평군 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 180.0 12,325,594
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,616원 중앙값 2,268원/㎡ 높음 19% 2,694 184,504,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,367,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,223만 25.01
  2. 1억 4,991만 25.02
  3. 1억 4,954만 25.03
  4. 1억 4,187만 25.04
  5. 1억 4,736만 25.05
  6. 1억 5,941만 25.06
  7. 1억 8,920만 25.07
  8. 1억 8,450만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,227만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 6,459원
월 부과액의 3년 월 12,325,594원 부과 · 2,412,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
증평군 ㎡당 적립금 중앙값 5,064원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 160만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 한라엘리이터 1,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2024.12.26 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2024.12.23) (주) 일건 4,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.02.14 경비용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 합산점수 총점 취합 오류로 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 306,098,880원 –
2024.02.14 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 선정위원 8명의 평가점수 고점 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 516,576,960원 –
2024.01.22 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰로 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 18,110,400원 –
2023.12.13 세대소독 변경계약(소독횟수 변경)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6(계약기간중 소독횟수 2회 증가) 태경산업 2,180,000원 24.01.01 ~ 26.01.31
2023.11.02 아파트종합보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 증평신협 18,498,900원 23.11.02 ~ 24.11.02
2023.10.24 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가 결과 최고점수 득함 경쟁입찰 낙찰 9,860,688원 –
2023.10.16 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)코리아환경산업 1,000,000원 23.10.01 ~ 23.10.31
2023.10.13 소방시설 종합정밀점검 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)케이소방 3,000,000원 23.10.13 ~ 23.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법