기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 창리

우강유탑유블레스 관리비 명세서

충청남도 당진시 합우로 323-9

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,261원 당진시 대비 높음 10%
  • 381세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.10.01 (5년차)
관리비부과면적
38,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유탑유블레스
주차
470대
CCTV
122대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024063
우강유탑유블레스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,939원 585.3 22,455,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,856원 높음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 452.2원 대비 554.6 21,281,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.0 346,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 5% 당진시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 98,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 비교 자료 없음 2.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 85% 당진시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.3 624,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,945원 635.0 24,363,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,375원 높음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 242.0 9,286,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,028원 높음 43% 당진시 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 328.0 12,583,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 비교 자료 없음 5.5 209,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,995원 높음 56% 당진시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 49.6 1,903,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 높음 97% 당진시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.9 380,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,143원 31.2 1,197,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 352원 낮음 70% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.5 134,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,189원 높음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.7 833,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 273원 비교 자료 없음 2.7 104,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 328원 비교 자료 없음 3.3 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,527원 859.2 32,966,748
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,000원 높음 93% 당진시 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 208.5 8,001,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,536원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 412.4 15,825,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,324원 비교 자료 없음 -13.1 -504,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,016원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 216.3원 대비 188.8 7,245,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 15% 당진시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.4 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 낮음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 919원 낮음 23% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,363원 높음 24% 당진시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.5 900,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,152원 150.5 5,772,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,152원 낮음 18% 당진시 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 150.5 5,772,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,706원 중앙값 2,058원/㎡ 높음 10% 2,261 86,755,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,983,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,676만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,010만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,173원
월 부과액의 2년 4개월 월 5,772,750원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,701만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 2026년도 4대보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 10,450,400원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.11 승강기 ARD용 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 티케이엘리베이터 2,616,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.11 101~102동 현관복도 타일 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 시주건설 1,510,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.20 101동 3호기 승강기 메인로프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티케이엘리베이터 6,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.04.24 소방시설 작동점검 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에프씨방재 1,370,000원 26.04.27 ~ 26.05.20
2026.04.03 103동 1&2라인 현관 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 태호네트워크 380,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.02.03 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 우강고물상 1,371,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 비상발전기 주요 소모품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 엠케이발전기 1,300,000원 26.01.27 ~ 26.01.31
2025.11.26 주민광장 CCTV카메라(#4) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 태호네트워크 600,000원 25.11.26 ~ 25.12.10
2025.10.27 아파트 4대보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 10,513,000원 25.10.28 ~ 26.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법