기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 창리

우강유탑유블레스 관리비 명세서

충청남도 당진시 합우로 323-9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,519원 당진시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 381세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2021.10.01 (5년차)
관리비부과면적
38,369㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유탑유블레스
주차
470대
CCTV
122대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024063
우강유탑유블레스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,393원 629.5 24,152,575
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,937원 높음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 575.3 22,074,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 19% 당진시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.9 495,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 9% 당진시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 114,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,854원 높음 221% 당진시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 38.3 1,468,395
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,725원 583.1 22,374,261
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,650원 낮음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 216.8원 대비 215.0 8,248,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,353원 높음 37% 당진시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 301.4 11,564,341
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 412원 0% 당진시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.1 157,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,312원 높음 54% 당진시 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 52.8 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 998원 높음 80% 당진시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 380,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,297원 22.8 875,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 723원 낮음 71% 당진시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 7.2 275,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,246원 낮음 38% 당진시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.4 474,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 328원 비교 자료 없음 3.3 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,148원 1,133.5 43,490,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,776원 높음 182% 당진시 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 196.4 7,534,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,525원 높음 26% 당진시 중앙값 ㎡당 539.4원 대비 680.4 26,107,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,252원 비교 자료 없음 -12.4 -477,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,605원 낮음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 194.7 7,469,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.5 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 낮음 10% 당진시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.6 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 높음 6% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.0 497,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,299원 높음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.8 876,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 958원 비교 자료 없음 9.5 365,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,152원 150.5 5,772,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,152원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 150.5 5,772,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,714원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 12% 2,519 96,664,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,084,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 110만 25.08
  2. 8,749만 25.09
  3. 8,395만 25.10
  4. 8,337만 25.11
  5. 8,552만 25.12
  6. 8,735만 26.01
  7. 8,186만 26.02
  8. 8,343만 26.03
  9. 8,181만 26.04
  10. 8,246만 26.05
  11. 8,295만 26.06
  12. 9,666만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
101,013,933원
2026년 7월
96,664,876원

세대당 ▼ -11,414원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,573만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,926원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,772,750원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,834원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,701만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.22 2026년도 4대보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 10,450,400원 26.10.28 ~ 27.10.28
2026.09.11 승강기 ARD용 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 티케이엘리베이터 2,616,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.11 101~102동 현관복도 타일 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 시주건설 1,510,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.20 101동 3호기 승강기 메인로프 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 티케이엘리베이터 6,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.04.24 소방시설 작동점검 지적사항 보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 에프씨방재 1,370,000원 26.04.27 ~ 26.05.20
2026.04.03 103동 1&2라인 현관 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 태호네트워크 380,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.02.03 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 우강고물상 1,371,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.27 비상발전기 주요 소모품 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 엠케이발전기 1,300,000원 26.01.27 ~ 26.01.31
2025.11.26 주민광장 CCTV카메라(#4) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 태호네트워크 600,000원 25.11.26 ~ 25.12.10
2025.10.27 아파트 4대보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 10,513,000원 25.10.28 ~ 26.10.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법