기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

고양지축LH8단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 지축로 163

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,886원 고양덕양구 대비 낮음 26%
  • 1,382세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,382세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2021.10.14 (5년차)
관리비부과면적
68,315㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
891대
CCTV
161대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024064
고양지축LH8단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,346원 533.0 36,409,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,922원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 504.2 34,441,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 773,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 125,410
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 1.0 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 27,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 높음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.2 970,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,863원 422.0 28,832,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,026원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 202.8 13,856,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,463원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 191.4 13,078,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 275원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,098원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.2 1,518,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 586원 11.9 809,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 40원 낮음 98% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 0.8 54,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 510원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 10.3 704,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 36원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,418원 918.8 62,767,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,560원 높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 193.4 13,212,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,341원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 330.6 22,583,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,859원 낮음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 57.8 3,950,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,035원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 203.0 13,868,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,084원 비교 자료 없음 -21.9 -1,497,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,597원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 133.5 9,117,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 990원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 1,367,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 119원 낮음 85% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 2.4 164,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,212원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 26% 1,886 128,819,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,892,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 112만 25.01
  2. 9,835만 25.02
  3. 9,291만 25.03
  4. 1억 2,882만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 9,975만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,012,080원 –
2026.09.18 "포커스미디어코리아 엘리베이터 TV" 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2]-6번 포커서미디어코리아 주식회사 7,538,190원 26.10.19 ~ 28.10.18
2026.07.23 정수기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6번 500만원 이하 쿠쿠홈시스주식회사 954,000원 26.07.23 ~ 31.07.22
2026.05.21 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]-6 마루환경개발 1,600,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.19 고양지축LH8단지 아파트 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약[별표2] 6번 유원티씨에스(주) 1,500,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.13 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]-1 주식회사 케이비손해보험 20,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.06 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 6번 신우회계법인 660,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.02.05 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상으로 인한 금액변경 (주)피케이와이 169,540,920원 25.10.29 ~ 26.10.28
2026.01.14 소독업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,160,000원 –
2025.12.17 승강기유지보수업체 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 고덕점 경쟁입찰 낙찰 31,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법