기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

고양지축LH8단지아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 지축로 163

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,468원 고양덕양구 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,382세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,382세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2021.10.14 (5년차)
관리비부과면적
68,315㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
891대
CCTV
161대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024064
고양지축LH8단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,180원 549.9 37,563,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,895원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 523.8 35,786,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 727,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 128,960
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 1.0 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 55,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 795,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,488원 434.7 29,696,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,368원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 209.7 14,328,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,749원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 197.2 13,472,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 464,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,035원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.9 1,430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 536원 10.8 740,907
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6원 낮음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 0.1 8,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 485원 낮음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 9.8 670,147
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 45원 비교 자료 없음 0.9 62,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,370원 472.8 32,297,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,563원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 112.5 7,687,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,358원 낮음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.1원 대비 229.8 15,696,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -320원 비교 자료 없음 -6.5 -442,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,812원 낮음 43% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 117.6 8,032,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 957원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.4 1,322,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,574원 중앙값 3,266원/㎡ 낮음 55% 1,468 100,297,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,036,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,291만 25.03
  2. 1억 2,882만 25.04
  3. 1억 1,630만 25.05
  4. 1억 576만 25.06
  5. 1억 761만 25.07
  6. 1억 1,092만 25.08
  7. 1억 1,209만 25.09
  8. 1억 1,678만 25.10
  9. 1억 3,602만 25.11
  10. 9,482만 25.12
  11. 1억 536만 26.01
  12. 1억 30만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
98,345,590원
2026년 2월
100,297,437원

세대당 ▲ +1,412원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 9,975만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,012,080원 –
2026.09.18 "포커스미디어코리아 엘리베이터 TV" 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표 2]-6번 포커서미디어코리아 주식회사 7,538,190원 26.10.19 ~ 28.10.18
2026.07.23 정수기 렌탈 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6번 500만원 이하 쿠쿠홈시스주식회사 954,000원 26.07.23 ~ 31.07.22
2026.05.21 저수조(물탱크)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]-6 마루환경개발 1,600,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.19 고양지축LH8단지 아파트 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약[별표2] 6번 유원티씨에스(주) 1,500,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
2026.05.13 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]-1 주식회사 케이비손해보험 20,000원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.06 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 6번 신우회계법인 660,000원 26.05.16 ~ 27.05.15
2026.02.05 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상으로 인한 금액변경 (주)피케이와이 169,540,920원 25.10.29 ~ 26.10.28
2026.01.14 소독업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,160,000원 –
2025.12.17 승강기유지보수업체 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 고덕점 경쟁입찰 낙찰 31,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법