기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

힐스테이트데시앙도남2단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 도남길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,915원 북구 대비 낮음 2%
  • 658세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2021.11.02 (5년차)
관리비부과면적
72,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
876대
CCTV
344대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024066
힐스테이트데시앙도남2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,643원 340.1 24,769,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,390원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 292.6 21,312,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,871원 높음 135% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.9 1,231,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 225,360
A04 피복비 직원 근무복 290원 비교 자료 없음 2.6 190,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 231% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,518원 높음 129% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.7 1,656,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,722원 431.1 31,401,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,266원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 183.1 13,335,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,219원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 209.8 15,277,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,210원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 29.0 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 134원 비교 자료 없음 1.2 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 587,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,725원 15.6 1,134,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 334원 낮음 72% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.0 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,390원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 914,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,300원 1,041.6 75,867,386
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,482원 높음 166% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 230.2 16,766,986
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,568원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 529.1 38,537,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,109원 높음 142% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.0 729,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,098원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 208.7 15,198,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 1,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.4 462,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,367원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.3 899,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.2 1,547,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 228원 비교 자료 없음 2.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,573원 86.5 6,298,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,573원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 86.5 6,298,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,963원 중앙값 1,951원/㎡ 낮음 2% 1,915 139,471,484

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,369,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,947만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,786만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,266원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,298,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,108만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 수목 방제 및 전지 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,790,000원 –
2026.07.01 외부 회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 520,000원 –
2026.05.18 복사기 렌탈 서비서 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만(수의계약)에 따른 입주자대표회의 의결 금강오에이서비스 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만(수의계약)에 따른 입주자대표회의 의결 삼성화재 558,000원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.04.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 견적 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 540,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.08 SMC물탱크 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만(수의계약)에 따른 입주자대표회의 의결 (주)세진SMC 1,380,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.23 음식물쓰레기 종량제(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (수의계약금액) (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 아파트 게시판 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (수의계약금액) 유니버시아드레포츠센터 1,430,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.03.16 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3개 견적서 제출업체 중 최저가 (500만원 미만) 업체로 입대의 의결후 수의계약함 (주)청산조경종합관리 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 (물)세차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 오토핸즈 1,363,636원 26.02.13 ~ 27.02.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법