기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

힐스테이트데시앙도남2단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 도남길 16

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,449원 북구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 658세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2021.11.02 (5년차)
관리비부과면적
72,835㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
876대
CCTV
344대
승강기
16대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024066
힐스테이트데시앙도남2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,932원 324.6 23,643,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,039원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 298.5 21,739,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.1 737,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 257,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.5 909,225
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,769원 458.6 33,405,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,784원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 196.8 14,333,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,480원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 221.2 16,108,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,477원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 31.4 2,288,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 134원 비교 자료 없음 1.2 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 587,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,170원 19.6 1,428,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,170원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.6 1,428,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,627원 1,559.5 113,588,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,526원 높음 286% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 230.6 16,796,378
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,328원 높음 85% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 1,050.9 76,544,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,039원 비교 자료 없음 -9.4 -683,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,882원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 224.8 16,372,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.8 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 593,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,350원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.2 888,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,267원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 20.5 1,491,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,573원 86.5 6,298,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,573원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 86.5 6,298,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,071원 중앙값 2,185원/㎡ 높음 12% 2,449 178,364,503

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,473,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,001만 25.08
  2. 1억 5,030만 25.09
  3. 1억 3,822만 25.10
  4. 1억 2,694만 25.11
  5. 1억 3,978만 25.12
  6. 1억 3,978만 26.01
  7. 1억 2,570만 26.02
  8. 1억 3,586만 26.03
  9. 1억 2,855만 26.04
  10. 1억 3,423만 26.05
  11. 1억 3,979만 26.06
  12. 1억 7,836만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
172,815,884원
2026년 7월
178,364,503원

세대당 ▲ +8,432원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,987만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,078원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,298,740원 부과 · 660,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,108만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 수목 방제 및 전지 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,790,000원 –
2026.07.01 외부 회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 520,000원 –
2026.05.18 복사기 렌탈 서비서 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만(수의계약)에 따른 입주자대표회의 의결 금강오에이서비스 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만(수의계약)에 따른 입주자대표회의 의결 삼성화재 558,000원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.04.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 견적 수의계약 입주자대표회의 의결 (주)대성소방 540,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.08 SMC물탱크 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만(수의계약)에 따른 입주자대표회의 의결 (주)세진SMC 1,380,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.03.23 음식물쓰레기 종량제(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (수의계약금액) (주)부민더블유엔피 1,344,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 아파트 게시판 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (수의계약금액) 유니버시아드레포츠센터 1,430,000원 26.03.17 ~ 27.03.16
2026.03.16 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 3개 견적서 제출업체 중 최저가 (500만원 미만) 업체로 입대의 의결후 수의계약함 (주)청산조경종합관리 2,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.29 (물)세차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 오토핸즈 1,363,636원 26.02.13 ~ 27.02.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법