기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

대구역한라하우젠트센텀 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 100

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,297원 북구 대비 높음 18%
  • 256세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 36층
사용승인
2021.10.27 (5년차)
관리비부과면적
28,908㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라공영
주차
334대
CCTV
83대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스엘산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024067
대구역한라하우젠트센텀 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,038원 673.4 19,465,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,145원 높음 73% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 630.0 18,213,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.1 262,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 37,140
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 3.2 92,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 554원 높음 672% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.9 141,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,806원 높음 150% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.9 718,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,890원 486.1 14,051,752
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,480원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 163.7 4,731,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,313원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 250.7 7,248,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,049원 높음 47% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 268,502
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,250원 높음 97% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 55.4 1,600,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 203,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 998원 8.8 255,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 998원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.8 255,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,135원 1,028.5 29,730,652
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,369원 높음 773% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 756.0 21,854,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,032원 높음 4403% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 186.3 5,384,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 615,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 649원 비교 자료 없음 5.7 166,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 155,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,223원 높음 137% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 28.5 825,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,852원 높음 69% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.3 730,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,290원 100.0 2,890,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,290원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 100.0 2,890,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,351원 중앙값 1,951원/㎡ 높음 18% 2,297 66,393,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,025,566원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,639만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,160만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,860원
월 부과액의 3년 3개월 월 2,890,240원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,222만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 오피스탤 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 디지엠(DGM)대구발전기 1,320,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.08.03 아파트 비상발전기 및 정류기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 디지엠(DGM)대구발전기 3,030,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.07.02 주차시설변경에 따른 서류접수 및 관리대장 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적중 최저가 업체 선정 유경건축사 1,820,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자의 실적을 평가한 후 입주자대표회의의 의결하고 입주자의견 수렴 (주대명티엠에스 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자의 실적을 평가한 후 입주자대표회의의 의결하고 입주자의견 수렴 한국미쓰비스엘리베이터(주) 42,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 시설물 정기 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 (주)리더스씨앤엠 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.06 스프링클러 예비 및 주펌프 유량테이프 수리 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 (주)제일소방방재 500,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.01 소방시설물 점검용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 (주)제일소방방재 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.10.31
2025.11.06 5년차 하자 소송 및 하자협상 법무법인 변호사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회위 의결사항(단, 계약조건이 상호 협의된 경우에 한하여 계약을 체결함 법무법인 화담 0원 25.11.06 ~ 28.11.05
2025.11.04 아파트 화재보험,영업배상,승강기배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 메리츠화재 6,169,455원 25.11.04 ~ 26.11.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법