기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 칠성동2가

대구역한라하우젠트센텀 관리비 명세서

대구광역시 북구 칠성남로 100

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,002원 북구 대비 높음 6%
  • 256세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 36층
사용승인
2021.10.27 (5년차)
관리비부과면적
28,908㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라공영
주차
334대
CCTV
83대
승강기
10대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스엘산업개발
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024067
대구역한라하우젠트센텀 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,166원 603.7 17,450,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,160원 높음 61% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 568.2 16,425,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.8 284,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 97,930
A04 피복비 직원 근무복 851원 비교 자료 없음 7.5 217,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 32,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.6 393,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,408원 437.5 12,648,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,290원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 144.3 4,170,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,971원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 230.0 6,648,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,250원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 55.4 1,600,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 896원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 229,433
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,405원 47.9 1,383,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,405원 높음 161% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 47.9 1,383,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,837원 813.3 23,510,175
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,284원 높음 655% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 560.4 16,200,645
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,521원 높음 3969% 북구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 164.0 4,741,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.3 615,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 649원 비교 자료 없음 5.7 166,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.0 144,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,281원 높음 128% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 29.1 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,685원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.8 687,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 449원 비교 자료 없음 4.0 115,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,290원 100.0 2,890,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,290원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 100.0 2,890,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,105원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 6% 2,002 57,882,949

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,214,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,639만 25.01
  2. 5,809만 25.02
  3. 5,688만 25.03
  4. 6,120만 25.04
  5. 5,918만 25.05
  6. 6,470만 25.06
  7. 7,376만 25.07
  8. 7,648만 25.08
  9. 6,847만 25.09
  10. 6,066만 25.10
  11. 5,788만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,998만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,534원
월 부과액의 4년 7개월 월 2,890,240원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 7,222만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 오피스탤 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 디지엠(DGM)대구발전기 1,320,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.08.03 아파트 비상발전기 및 정류기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 디지엠(DGM)대구발전기 3,030,000원 26.08.03 ~ 26.08.12
2026.07.02 주차시설변경에 따른 서류접수 및 관리대장 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 견적중 최저가 업체 선정 유경건축사 1,820,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 저수조청소 도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자의 실적을 평가한 후 입주자대표회의의 의결하고 입주자의견 수렴 (주대명티엠에스 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자의 실적을 평가한 후 입주자대표회의의 의결하고 입주자의견 수렴 한국미쓰비스엘리베이터(주) 42,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.04 시설물 정기 안전점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 (주)리더스씨앤엠 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.06 스프링클러 예비 및 주펌프 유량테이프 수리 계약 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 (주)제일소방방재 500,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.01 소방시설물 점검용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 (주)제일소방방재 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.10.31
2025.11.06 5년차 하자 소송 및 하자협상 법무법인 변호사 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회위 의결사항(단, 계약조건이 상호 협의된 경우에 한하여 계약을 체결함 법무법인 화담 0원 25.11.06 ~ 28.11.05
2025.11.04 아파트 화재보험,영업배상,승강기배상 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 3개업체 견적중 최저가 업체 선정 메리츠화재 6,169,455원 25.11.04 ~ 26.11.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법