기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 구포리

화성비봉LH2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 새비봉동로 17

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,337원 화성효행구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 440세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2021.10.15 (5년차)
관리비부과면적
25,490㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)용진
주차
310대
CCTV
87대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024069
화성비봉LH2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,427원 905.0 23,067,711
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,762원 높음 101% 화성효행구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 859.0 21,895,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 643원 낮음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 283,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 63% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 92,010
A04 피복비 직원 근무복 189원 높음 153% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.3 83,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,622원 높음 217% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 28.0 713,841
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,787원 531.4 13,546,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,209원 높음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 262.5 6,691,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,953원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 240.9 6,139,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 170,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,238원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 21.4 544,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,023원 52.2 1,330,237
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 615원 낮음 55% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 10.6 270,507
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,408원 높음 127% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 41.6 1,059,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,159원 848.6 21,630,112
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,542원 비교 자료 없음 43.9 1,118,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22원 비교 자료 없음 0.4 9,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,584원 비교 자료 없음 96.4 2,457,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,015원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 86.6 2,206,702
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,854원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 542.3원 대비 446.3 11,375,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,625원 낮음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 148.9 3,795,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,517원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.2 667,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,397원 중앙값 2,382원/㎡ 낮음 2% 2,337 59,574,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,161,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,480만 25.08
  2. 5,377만 25.09
  3. 5,521만 25.10
  4. 6,105만 25.11
  5. 6,987만 25.12
  6. 7,697만 26.01
  7. 6,924만 26.02
  8. 6,742만 26.03
  9. 5,932만 26.04
  10. 5,731만 26.05
  11. 5,668만 26.06
  12. 5,957만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
55,148,566원
2026년 7월
59,574,500원

세대당 ▲ +10,058원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 7,901만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 영호설비환경주식회사 1,410,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2025.12.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 KB손해보험 4,105,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)지엘엠 2,050,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 전산시스템 통합유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)백경인포시스템 1,824,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.30 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 케이티 4,000,000원 25.11.19 ~ 27.11.18
2025.10.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 신양R&S 4,224,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.24 청소위생관리용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주식회사 덕우 81,077,040원 25.10.29 ~ 26.10.28
2025.10.24 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 주식회사 덕우 74,320,080원 25.10.29 ~ 26.10.28
2025.10.20 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 LG유플러스 6,000,000원 25.10.24 ~ 28.10.23
2025.10.02 전기설비점검 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)한경이엔지 2,800,000원 25.10.14 ~ 26.10.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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