기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

힐스테이트데시앙도남1단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 도남길 76

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,866원 북구 대비 낮음 2%
  • 619세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2021.11.02 (5년차)
관리비부과면적
69,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
826대
CCTV
446대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024072
힐스테이트데시앙도남1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,515원 371.8 25,697,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,259원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 352.6원 대비 306.8 21,206,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,560원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.0 965,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 476원 높음 158% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.3 294,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,171원 높음 292% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 46.3 3,200,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,622원 426.5 29,477,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,014원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 170.3 11,769,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,302원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 208.7 14,423,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 584,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,362원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 30.1 2,081,190
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 1.3 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 531,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,163원 19.4 1,338,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 815원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 504,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,348원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.1 834,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,862원 948.1 65,528,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,619원 높음 64% 북구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 148.8 10,287,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,109원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 547.3 37,826,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -704원 비교 자료 없음 -6.3 -435,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,178원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 198.6 13,728,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 561원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 347,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.7 806,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.3 1,471,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,166원 100.0 6,911,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,166원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 100.0 6,911,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,328원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 2% 1,866 128,954,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,051,923원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,824만 25.01
  2. 1억 2,895만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,437만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,391원
월 부과액의 2년 10개월 월 6,911,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,188만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 cctv공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 에스캐이쉴더스 2,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.04.29 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 (주)우진엘리베이트 1,976,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.20 cctv 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 현암엔티 2,700,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2025.11.17 소방점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 (주)프로에프에스 2,700,000원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.11.06 cctv공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 에스캐이쉴더스 2,500,000원 25.11.06 ~ 25.11.21
2025.10.02 파지수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(기존사업자) 열린자원 7,850,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 헌옷경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2025.09.29 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 (주)우진엘리베이트 5,000,000원 25.09.29 ~ 25.11.01
2025.09.29 승강기 TM ASS'Y 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,090,000원 –
2025.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 청연세무회계 900,000원 25.07.01 ~ 25.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.30 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2026.04.17 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2025.11.20 건물 내부 내부 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법