기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

힐스테이트데시앙도남1단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 도남길 76

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,139원 북구 대비 높음 3%
  • 619세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
619세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2021.11.02 (5년차)
관리비부과면적
69,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설
주차
826대
CCTV
446대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024072
힐스테이트데시앙도남1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,599원 372.6 25,749,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,259원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 306.8 21,206,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.6 595,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 654원 높음 268% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.9 404,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,724원 높음 255% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 51.3 3,543,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,914원 429.1 29,659,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,008원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 170.2 11,766,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,302원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 208.7 14,423,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.4 584,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,660원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 32.8 2,265,780
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 1.3 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 531,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,160원 37.3 2,575,012
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,354원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 30.0 2,076,162
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 806원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.2 498,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,019원 1,200.3 82,957,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,198원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 91.3 6,312,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,912원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 604.5원 대비 841.1 58,131,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -866원 비교 자료 없음 -7.8 -536,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,976원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 214.7 14,841,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 0% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.8 401,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.3 851,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.3 1,471,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,166원 100.0 6,911,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,166원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 100.0 6,911,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,858원 중앙값 2,083원/㎡ 높음 3% 2,139 147,853,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 275,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,824만 25.01
  2. 1억 2,895만 25.02
  3. 1억 3,297만 25.03
  4. 1억 2,319만 25.04
  5. 1억 3,048만 25.05
  6. 1억 4,201만 25.06
  7. 1억 7,157만 25.07
  8. 1억 7,972만 25.08
  9. 1억 4,785만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,785만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,165원
월 부과액의 3년 6개월 월 6,911,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,103원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,188만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 cctv공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 에스캐이쉴더스 2,000,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.04.29 인버터 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 (주)우진엘리베이트 1,976,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.20 cctv 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 현암엔티 2,700,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2025.11.17 소방점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 (주)프로에프에스 2,700,000원 25.11.17 ~ 26.11.17
2025.11.06 cctv공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 에스캐이쉴더스 2,500,000원 25.11.06 ~ 25.11.21
2025.10.02 파지수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결(기존사업자) 열린자원 7,850,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 헌옷경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 10,500,000원 –
2025.09.29 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 500만원 미만 (주)우진엘리베이트 5,000,000원 25.09.29 ~ 25.11.01
2025.09.29 승강기 TM ASS'Y 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,090,000원 –
2025.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 청연세무회계 900,000원 25.07.01 ~ 25.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.30 건물 내부 내부 – 장기수선충당금
2026.04.17 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2025.11.20 건물 내부 내부 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법