기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

힐스테이트데시앙 도남3단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 도남중앙로7길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,005원 북구 대비 높음 8%
  • 556세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2021.11.02 (5년차)
관리비부과면적
61,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설, 태영건설
주차
734대
CCTV
361대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024075
힐스테이트데시앙 도남3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,861원 381.0 23,274,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,872원 0% 북구 중앙값 ㎡당 353.8원 대비 353.8 21,612,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,402원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.8 779,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 163,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.7 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,212원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 673,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,703원 497.8 30,414,735
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,760원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 207.1 12,654,613
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,197원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 238.4 14,565,492
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 325,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,799원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 34.6 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 158원 비교 자료 없음 1.4 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,203원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 668,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,362원 30.6 1,869,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 306원 낮음 80% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 2.8 170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,577원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.4 1,432,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 300원 비교 자료 없음 2.7 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 180원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,538원 978.6 59,791,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,769원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 125.3 7,655,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,883원 높음 49% 북구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 581.4 35,518,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,206원 비교 자료 없음 -29.2 -1,782,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,674원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 233.6 14,274,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,455원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.3 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.5 395,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,029원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.5 1,128,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,224원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.2 1,236,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,870원 117.1 7,155,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,870원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 117.1 7,155,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,333원 중앙값 1,859원/㎡ 높음 8% 2,005 122,505,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,222,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,224만 25.01
  2. 1억 1,932만 25.02
  3. 1억 2,251만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,531만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,015원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,155,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,112원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 3,884만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호 삼성화재 167,800원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.11.02 가스배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호 메리츠화재 15,000원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.11.02 화재보험/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호 메리츠화재 12,748,700원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.11.02 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호 메리츠화재 120,800원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.18 변압기 파워휴즈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 미광전업(주) 450,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 소방감지기 50개 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)지에프에스 450,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 승강기 PC보드 2개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호 현대엘리베이터(주)대구지사 661,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.10 홈네트워크설비 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 4호 주식회사 코콤 46,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 물놀이행사 행사주최자 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재 329,090원 26.07.24 ~ 26.07.25
2026.07.24 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 업앤다운 2,563,636원 26.07.24 ~ 26.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법