기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

힐스테이트데시앙 도남3단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 도남중앙로7길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,980원 북구 대비 높음 5%
  • 556세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2021.11.02 (5년차)
관리비부과면적
61,096㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설, 태영건설
주차
734대
CCTV
361대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024075
힐스테이트데시앙 도남3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,214원 375.1 22,915,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,872원 0% 북구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 353.8 21,612,764
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.7 773,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 126,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.0 366,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,305원 503.3 30,749,805
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,760원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 207.1 12,654,613
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,483원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 241.0 14,724,562
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 586원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 325,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,115원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 37.4 2,288,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 158원 비교 자료 없음 1.4 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,203원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 668,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,886원 35.4 2,160,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 306원 낮음 84% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 2.8 170,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,101원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.2 1,723,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 300원 비교 자료 없음 2.7 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 180원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,320원 949.4 58,002,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,723원 높음 56% 북구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 115.8 7,073,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,018원 높음 42% 북구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 555.3 33,925,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,443원 비교 자료 없음 -22.2 -1,358,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,556원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 232.6 14,209,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,460원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.4 1,367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 476,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,270원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.7 1,262,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,881원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.1 1,045,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,870원 117.1 7,155,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,870원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 117.1 7,155,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,595원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 5% 1,980 120,982,949

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,155,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,224만 25.01
  2. 1억 1,932만 25.02
  3. 1억 2,251만 25.03
  4. 1억 1,528만 25.04
  5. 1억 2,375만 25.05
  6. 1억 3,342만 25.06
  7. 1억 5,948만 25.07
  8. 1억 6,394만 25.08
  9. 1억 3,928만 25.09
  10. 1억 2,532만 25.10
  11. 1억 2,098만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,113만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,093원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,155,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,164원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 3,884만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호 삼성화재 167,800원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.11.02 가스배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호 메리츠화재 15,000원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.11.02 화재보험/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호 메리츠화재 12,748,700원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.11.02 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6호 메리츠화재 120,800원 26.11.02 ~ 27.11.02
2026.09.18 변압기 파워휴즈 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6호 미광전업(주) 450,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 소방감지기 50개 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)지에프에스 450,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 승강기 PC보드 2개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 4호 현대엘리베이터(주)대구지사 661,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.10 홈네트워크설비 유지보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의 4호 주식회사 코콤 46,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.24 물놀이행사 행사주최자 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 메리츠화재 329,090원 26.07.24 ~ 26.07.25
2026.07.24 물놀이 행사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 업앤다운 2,563,636원 26.07.24 ~ 26.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법