기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

송파위례리슈빌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례송파로 124

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,917원 송파구 대비 높음 19%
  • 494세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2021.10.12 (5년차)
관리비부과면적
54,610㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
911대
CCTV
245대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024085
송파위례리슈빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,300원 645.0 35,222,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,010원 높음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 597.1 32,608,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,902원 높음 301% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 35.3 1,927,473
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 714원 높음 217% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 352,473
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 높음 1053% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.7 258,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 1.4 75,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,090원 534.5 29,190,579
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,997원 높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 307.5 16,794,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,117원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 191.0 10,431,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.0 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,138원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,060원 높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 523,399
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,754원 70.1 3,830,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,766원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 43.1 2,354,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,987원 높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 27.0 1,475,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,596원 2,493.0 136,144,204
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,935원 높음 566% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 144.1 7,871,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,278원 높음 11148% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 771.4 42,127,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,242원 높음 164% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 355.0 19,385,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,033원 높음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 226.4 12,366,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,581원 높음 67% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 728.9 39,806,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,318원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 174.8 9,543,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.3 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,490원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.5 735,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,578원 높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.3 1,273,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,780원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.1 1,373,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,003원 비교 자료 없음 9.1 495,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,264원 174.3 9,516,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,264원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 174.3 9,516,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,003원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 19% 3,917 213,903,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,608,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,028만 25.01
  2. 2억 1,390만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,220만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,351원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,516,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 4,281만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트 화재보험 등 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 인포유금융서비스 14,540,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 기계실 급탕용 순환펌프 수리 추인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 에이스 펌프테크 1,490,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.30 관리비등 전산 용역 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 엔마스터 주식회사 1,920,000원 26.11.20 ~ 27.11.19
2026.09.28 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 오성전기소방 주식회사 1,550,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.28 주민카페 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 대진산업 4,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.26 관리사무소 복합기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 로얄사무기 3,960,000원 26.10.21 ~ 29.10.20
2026.07.29 기계실 열교환기 세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 강남냉난방 1,100,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.06.05 골프연습장 빔프로젝터 램프 교체 및 클리닝 추인 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) (주)프로젝터119 1,200,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.27 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 루미테크 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 건축물 정기 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 인정이엔지 주식회사 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.28 건물 내부 – – 장기수선충당금
2025.10.14 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법