기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

송파위례리슈빌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례송파로 124

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,859원 송파구 대비 높음 21%
  • 494세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2021.10.12 (5년차)
관리비부과면적
54,610㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
911대
CCTV
245대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024085
송파위례리슈빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,791원 613.2 33,488,936
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,047원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 570.3 31,145,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,015원 높음 92% 송파구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.2 995,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 693원 높음 197% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.3 342,216
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 비교 자료 없음 2.1 116,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,802원 높음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.3 890,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,399원 528.3 28,848,979
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,802원 높음 53% 송파구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 287.7 15,710,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,620원 낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 204.6 11,174,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,138원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,060원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.6 523,399
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,041원 90.8 4,960,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,327원 낮음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 21.1 1,149,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,609원 높음 235% 송파구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 50.7 2,770,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,105원 비교 자료 없음 19.0 1,040,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,131원 2,452.6 133,938,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,459원 높음 14678% 송파구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 456.5 24,926,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,379원 높음 124% 송파구 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 772.3 42,177,240
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -38,942원 비교 자료 없음 -352.3 -19,237,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,723원 높음 132% 송파구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 350.3 19,129,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,337원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 220.2 12,022,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,006원 높음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 723.7 39,522,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,665원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 143.8원 대비 196.0 10,702,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 1,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,748원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.8 863,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,241원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.3 1,107,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,521원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.8 1,245,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 575원 비교 자료 없음 5.2 284,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,264원 174.3 9,516,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,264원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 174.3 9,516,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 426,627원 중앙값 3,190원/㎡ 높음 21% 3,859 210,753,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,517,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,028만 25.01
  2. 2억 1,390만 25.02
  3. 1억 7,885만 25.03
  4. 1억 6,254만 25.04
  5. 1억 6,991만 25.05
  6. 1억 5,650만 25.06
  7. 1억 8,924만 25.07
  8. 1억 8,704만 25.08
  9. 1억 6,180만 25.09
  10. 1억 5,457만 25.10
  11. 1억 8,597만 25.11
  12. 2억 1,075만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,559만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,145원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,516,520원 부과 · 37,901,608원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,580원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7억 4,281만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트 화재보험 등 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 인포유금융서비스 14,540,800원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 기계실 급탕용 순환펌프 수리 추인수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 에이스 펌프테크 1,490,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.30 관리비등 전산 용역 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 엔마스터 주식회사 1,920,000원 26.11.20 ~ 27.11.19
2026.09.28 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 오성전기소방 주식회사 1,550,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.28 주민카페 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 대진산업 4,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.08.26 관리사무소 복합기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 로얄사무기 3,960,000원 26.10.21 ~ 29.10.20
2026.07.29 기계실 열교환기 세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 강남냉난방 1,100,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.06.05 골프연습장 빔프로젝터 램프 교체 및 클리닝 추인 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) (주)프로젝터119 1,200,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.27 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 루미테크 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 건축물 정기 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 인정이엔지 주식회사 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.28 건물 내부 – – 장기수선충당금
2025.10.14 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법