기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 내송리

양산 사송 더 샵 데시앙 1차 1단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 내송큰들로 141

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,783원 양산시 대비 높음 43%
  • 734세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2021.10.28 (5년차)
관리비부과면적
84,474㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
955대
CCTV
576대
승강기
23대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024087
양산 사송 더 샵 데시앙 1차 1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,894원 311.9 26,346,176
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,458원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 290.7 24,558,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 낮음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.8 744,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 47% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 249,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 764,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,473원 360.4 30,440,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,164원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 166.5 14,066,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,991원 낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 156.3 13,205,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,938원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 34.2 2,890,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 380원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 278,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,914원 16.6 1,405,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,914원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.6 1,405,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,172원 2,043.4 172,616,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,182원 비교 자료 없음 36.3 3,069,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,249원 비교 자료 없음 706.0 59,636,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,868원 비교 자료 없음 363.8 30,731,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,909원 높음 165% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 242.5 20,485,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,696원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 475.3 40,146,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,226원 비교 자료 없음 -19.3 -1,633,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,138원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 183.7 15,515,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 682원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 500,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,137원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.9 834,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,169원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.8 1,591,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,840원 50.7 4,286,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,840원 낮음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 50.7 4,286,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,293원 중앙값 1,940원/㎡ 높음 43% 2,783 235,095,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,435,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,510만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,434만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,064원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,286,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 8,963만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 실내체육관 복도 벽면 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 태준건설 2,700,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.21 CCTV 카메라(주차센서) 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(입찰2회 공고후 유찰, 수의계약) 현암앤티 17,985,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.10 세무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 105동 6층~7층 공용배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 가가건축 2,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 주차관제시스템 교체설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 후 최고점수 득점 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 –
2026.08.10 소방시설 점검, 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(재계약) 장안기업 5,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 세무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 스위치씨이 1,250,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 렉스코 12,400,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.07 조경관리(예초, 제초, 수목방제, 전지) 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 후 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.11 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2025.12.30 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.30 건물 내부 천장 부분수리 –
2025.06.18 건물 내부 – 부분수선 –
2025.04.04 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법