기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 내송리

양산 사송 더 샵 데시앙 1차 1단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 내송큰들로 141

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,811원 양산시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 734세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2021.10.28 (5년차)
관리비부과면적
84,474㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
955대
CCTV
576대
승강기
23대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024087
양산 사송 더 샵 데시앙 1차 1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,817원 311.2 26,289,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,065원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 296.0 25,003,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 646,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 211,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 41% 양산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.1 428,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,183원 392.6 33,164,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,113원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 192.1 16,231,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,704원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 162.5 13,728,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,986원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 34.6 2,926,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 380원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 278,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,061원 44.0 3,715,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,747원 높음 86% 양산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 23.9 2,015,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,315원 높음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.1 1,699,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,822원 1,988.2 167,955,025
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,515원 비교 자료 없음 82.7 6,983,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,423원 비교 자료 없음 707.5 59,764,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,109원 비교 자료 없음 331.1 27,971,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,853원 높음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 163.8 13,837,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,716원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 484.1 40,895,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,445원 비교 자료 없음 -21.2 -1,794,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,976원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 182.3 15,396,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 1,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 457,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,158원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.1 849,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,184원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.0 1,602,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 341원 비교 자료 없음 3.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,633원 75.0 6,336,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,633원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 75.0 6,336,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,516원 중앙값 1,948원/㎡ 높음 44% 2,811 237,460,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,493,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 497만 25.02
  2. 1억 8,956만 25.03
  3. 1억 6,163만 25.04
  4. 1억 5,461만 25.05
  5. 1억 6,668만 25.06
  6. 1억 9,812만 25.07
  7. 2억 696만 25.08
  8. 1억 7,375만 25.09
  9. 1억 5,999만 25.10
  10. 1억 6,723만 25.11
  11. 2억 1,616만 25.12
  12. 2억 3,746만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
235,095,285원
2026년 1월
237,460,884원

세대당 ▲ +3,222원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,826만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,057원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,336,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,063원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 8,963만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 실내체육관 복도 벽면 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 태준건설 2,700,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.21 CCTV 카메라(주차센서) 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(입찰2회 공고후 유찰, 수의계약) 현암앤티 17,985,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.10 세무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 105동 6층~7층 공용배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 가가건축 2,200,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 주차관제시스템 교체설치 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 후 최고점수 득점 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 –
2026.08.10 소방시설 점검, 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(재계약) 장안기업 5,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 세무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 스위치씨이 1,250,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.15 헬스기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 렉스코 12,400,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.07 조경관리(예초, 제초, 수목방제, 전지) 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 후 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.11 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2025.12.30 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.12.30 건물 내부 천장 부분수리 –
2025.06.18 건물 내부 – 부분수선 –
2025.04.04 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법