기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 북구 임동
임동중흥S클래스센텀파크 관리비 명세서
전남광주통합특별시 북구 임동로 7
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,028원 북구 대비 ▲높음 20%
- 654세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 654세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 24층
- 사용승인
- 2021.09.17 (5년차)
- 관리비부과면적
- 67,026㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)중흥건설
- 주차
- 867대
- CCTV
- 268대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,346원 |
합계의 17%
|
344.9 | 23,116,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,842원 | ▲높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 | 310.7 | 20,824,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 907원 | ▲높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 8.8 | 593,020 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 941원 | ▲높음 358% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 9.2 | 615,180 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 64원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 41,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 283원 | ▲높음 151% 북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 2.8 | 185,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,310원 | ▲높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 12.8 | 856,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,269원 |
합계의 32%
|
656.4 | 43,993,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,859원 | ▲높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 | 252.3 | 16,911,850 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,806원 | ▲높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 | 349.4 | 23,417,080 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,432원 | ▲높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 43.2 | 2,898,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,172원 | 비교 자료 없음 | 11.4 | 766,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,028원 |
합계의 3%
|
58.8 | 3,942,470 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,231원 | ▲높음 52% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 31.5 | 2,112,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,798원 | ▲높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 27.3 | 1,829,720 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,155원 |
합계의 43%
|
879.7 | 58,961,682 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,248원 | ▲높음 229% 북구 중앙값 ㎡당 69.0원 대비 | 226.8 | 15,203,932 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,964원 | ▲높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 | 399.7 | 26,790,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,975원 | ▲높음 205% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 19.3 | 1,291,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,035원 | ▼낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 156.5 | 10,486,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,381원 | ▲높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 23.2 | 1,557,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 874원 | 비교 자료 없음 | 8.5 | 571,530 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 832원 | ▼낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 8.1 | 544,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,096원 | ▲높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 20.4 | 1,370,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,751원 | ▼낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 17.1 | 1,145,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,079원 |
합계의 4%
|
88.6 | 5,937,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,079원 | ▼낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 88.6 | 5,937,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,878원 | 중앙값 1,696원/㎡ ▲높음 20% | 2,028 | 135,951,920 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,673,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,729만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
26만원
㎡당 2,496원
월 부과액의
2년 4개월
월 5,937,600원 부과 · 4,293,520원 사용
적립률
2.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비
▼낮음 69%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1,255만원
- 공개 계약 전체 29건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.27 | 자가용 전기설비 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 5,000,000미만 | 유선전력안전관리공사 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.26 | 수목전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회 참가자 미달로 입찰 불성립 | 주식회사 이들조경 | 11,550,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.15 |
| 2025.06.20 | 재활용품 수거 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 평가 최고 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,911,200원 | – |
| 2025.06.04 | 도시가스 계량기 교체 및 결선공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,118,000원 | – |
| 2025.05.12 | 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고득점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 148,932,000원 | – |
| 2025.04.14 | 세대 소독용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,835,000원 | – |
| 2025.04.14 | 저수조청소 업체선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 970,000원 | – |
| 2025.04.14 | 수목소독 업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,610,000원 | – |
| 2024.07.10 | 소방시설 점검업체 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰자 중 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,900,000원 | – |
| 2024.05.31 | 재활용품 등 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,901,704원 | – |
| 2024.02.08 | 하자조사 및 소송법률대리인 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고득점 법인 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1원 | – |
| 2024.01.19 | 주택관리업자 선정입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고득점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,724,568원 | – |
| 2023.12.15 | 놀이터 그네 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰, 입대의 의결로 수의계약 | (주)아이안디자인 | 17,300,000원 | 23.12.15 ~ 23.12.29 |
| 2023.12.12 | 피트니스센터 운동기구 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사 결과 최고득점 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,850,000원 | – |
| 2023.11.10 | 스크린골프장비 렌탈업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,664,727원 | – |
| 2023.08.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의게약 | 신한회계법인 | 900,000원 | 23.08.01 ~ 23.09.25 |
| 2023.07.14 | 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰(동가입찰 공개추첨으로 최종 업체선정) | 경쟁입찰 낙찰 | 3,400,000원 | – |
| 2023.06.29 | 단지 예초작업실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 입대의 의결로 수의계약( 2023년 2회 작업 기준임) | 주식회사 로엘 | 8,400,000원 | 23.06.26 ~ 23.10.31 |
| 2023.06.12 | 재활용장 폐기물보관시설 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰, 입대의 의결로 수의계약 | (주)한길씨엔씨 | 24,000,000원 | 23.06.12 ~ 23.07.14 |
| 2023.05.15 | 재활용품 등 수거업체 선정입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,050,400원 | – |
| 2023.04.28 | 아파트 종합화재보험 등 계약업체(공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 선정 | MG새마을금고중앙회(광주북부) | 11,600,760원 | 23.05.02 ~ 24.05.02 |
| 2023.04.11 | 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,450,000원 | – |
| 2023.04.11 | 저수조 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 940,000원 | – |
| 2022.07.25 | 외부회계감사인 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 결과 고득점자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 719,000원 | – |
| 2022.07.15 | 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,530,000원 | – |
| 2022.04.18 | 통합보안시스템 업체 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 848,196,000원 | – |
| 2022.04.11 | 저수조 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 599,868원 | – |
| 2022.04.11 | 세대 소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,390,000원 | – |
| 2021.12.21 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 득 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,946,120원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법