기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 임동

임동중흥S클래스센텀파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 임동로 7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,564원 북구 대비 높음 29%
  • 654세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
654세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2021.09.17 (5년차)
관리비부과면적
67,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)중흥건설
주차
867대
CCTV
268대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024090
임동중흥S클래스센텀파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,638원 347.7 23,307,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,618원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 298.7 20,024,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 319,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,144원 높음 192% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 11.2 747,880
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.6 41,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 비교 자료 없음 2.2 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,095원 높음 193% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 30.2 2,024,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,218원 499.8 33,496,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,433원 높음 87% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 248.2 16,632,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,083원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 186.2 12,480,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 934원 높음 76% 북구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.1 610,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,597원 높음 53% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 44.9 3,006,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,172원 비교 자료 없음 11.4 766,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,695원 45.8 3,070,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,968원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 19.2 1,287,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,727원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.6 1,783,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,163원 1,582.3 106,054,728
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,663원 높음 364% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 348.0 23,323,606
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,826원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 925.2 62,016,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,056원 높음 723% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 49.3 3,306,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,232원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 168.1 11,269,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.1 1,550,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 874원 비교 자료 없음 8.5 571,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.1 541,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.3 888,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.1 1,145,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,205원 비교 자료 없음 21.5 1,441,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,079원 88.6 5,937,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,079원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 88.6 5,937,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,794원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 29% 2,564 171,867,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,543,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,948만 25.01
  2. 1억 4,875만 25.02
  3. 1억 4,039만 25.03
  4. 1억 4,320만 25.04
  5. 1억 3,595만 25.05
  6. 1억 3,102만 25.06
  7. 1억 5,205만 25.07
  8. 1억 7,187만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,067만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,397원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,937,600원 부과 · 4,213,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,255만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.27 자가용 전기설비 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 5,000,000미만 유선전력안전관리공사 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 수목전정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰 2회 참가자 미달로 입찰 불성립 주식회사 이들조경 11,550,000원 26.04.06 ~ 26.04.15
2025.06.20 재활용품 수거 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 평가 최고 득점 경쟁입찰 낙찰 14,911,200원 –
2025.06.04 도시가스 계량기 교체 및 결선공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 경쟁입찰 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,118,000원 –
2025.05.12 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 148,932,000원 –
2025.04.14 세대 소독용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 2,835,000원 –
2025.04.14 저수조청소 업체선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 970,000원 –
2025.04.14 수목소독 업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 2,610,000원 –
2024.07.10 소방시설 점검업체 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효입찰자 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 –
2024.05.31 재활용품 등 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,901,704원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법