기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 상대동

대전아이파크시티1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 상대복용로29번길 52

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,285원 유성구 대비 높음 3%
  • 1,254세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,254세대
동수 · 최고층
13개 동 · 34층
사용승인
2021.10.29 (5년차)
관리비부과면적
145,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발주식회사
주차
1,860대
CCTV
521대
승강기
41대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024092
대전아이파크시티1단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,960원 353.6 51,364,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,433원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 331.8 48,194,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 1,538,386
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 130,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,094원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.4 1,371,386
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,254원 442.5 64,272,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,145원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 243.0 35,294,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,655원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 135.2 19,630,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,065원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 1,334,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,921원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 33.9 4,917,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,704원 비교 자료 없음 14.7 2,137,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 958,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,752원 84.2 12,228,887
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,589원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 31.0 4,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,831원 높음 144% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 50.3 7,312,217
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 133원 비교 자료 없음 1.1 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 199원 비교 자료 없음 1.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,426원 1,298.7 188,634,725
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,266원 비교 자료 없음 54.1 7,857,688
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,098원 비교 자료 없음 78.5 11,408,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,252원 비교 자료 없음 356.2 51,730,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,220원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 114.1 16,577,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,381원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 452.2 65,685,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,466원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 185.3 26,917,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.1 2,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 835,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.9 1,434,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,603원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.5 3,264,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,291원 106.1 15,413,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,291원 낮음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 106.1 15,413,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,684원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 3% 2,285 331,913,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,610,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,231만 25.01
  2. 4억 3,023만 25.02
  3. 3억 8,112만 25.03
  4. 3억 3,191만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,031만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,136원
월 부과액의 1년 8개월 월 15,413,430원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 22억 9,337만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 306,300원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 132,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 청소차배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 157,300원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 19,213,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 15,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 재활용품수거 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 사업수행실적 평가에 따라 기존 업체와 재계약하기로 의결함 케이디지(주) 9,630,720원 26.11.05 ~ 28.11.04
2026.09.30 사우나시설 분기별 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 강남클린케어 3,720,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 10,823,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.21 단지외곽 CCTV 선로 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)하나월드정보통신 2,340,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 MDF 실 내부 무정전 전원공급장치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 근거 대한전력전자(주) 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.22 건물 내부 내부 – –
2025.05.23 건물 내부 내부 부분교체 –
2024.08.01 건물 내부 – – –
2023.05.30 건물 내부 내벽수성도료칠 부분도장 –
2023.05.30 건물 내부 바닥 – –
2023.05.20 건물 내부 내벽 – –
2023.02.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법