기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 상대동

대전아이파크시티1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 상대복용로29번길 52

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,426원 유성구 대비 높음 7%
  • 1,254세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,254세대
동수 · 최고층
13개 동 · 34층
사용승인
2021.10.29 (5년차)
관리비부과면적
145,248㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
HDC현대산업개발주식회사
주차
1,860대
CCTV
521대
승강기
41대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024092
대전아이파크시티1단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,102원 354.9 51,541,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,874원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 327.0 47,493,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 1,516,614
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 138,580
A04 피복비 직원 근무복 399원 높음 110% 유성구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 499,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,485원 높음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.8 1,862,448
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,165원 441.7 64,160,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,076원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 242.4 35,206,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,635원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 135.0 19,606,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,065원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 1,334,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,921원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 33.9 4,917,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,704원 비교 자료 없음 14.7 2,137,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 958,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,752원 84.2 12,228,887
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,589원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 31.0 4,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,831원 높음 144% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 50.3 7,312,217
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 133원 비교 자료 없음 1.1 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 199원 비교 자료 없음 1.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,729원 1,439.5 209,078,068
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,273원 비교 자료 없음 54.2 7,866,838
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,171원 비교 자료 없음 234.6 34,072,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,067원 비교 자료 없음 251.0 36,450,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,945원 높음 101% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 198.1 28,772,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,513원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 470.6 68,359,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 -341원 비교 자료 없음 -2.9 -428,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,755원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 179.2 26,027,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 2,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 1,112,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,190원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.3 1,492,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,962원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 16.9 2,460,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,305원 106.2 15,430,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,305원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 106.2 15,430,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,052원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 7% 2,426 352,439,383

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 67,048,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,231만 25.01
  2. 4억 3,023만 25.02
  3. 3억 8,112만 25.03
  4. 3억 3,191만 25.04
  5. 3억 1,623만 25.05
  6. 3억 2,818만 25.06
  7. 3억 5,761만 25.07
  8. 3억 6,022만 25.08
  9. 3억 2,055만 25.09
  10. 3억 2,258만 25.10
  11. 3억 5,244만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,454만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,716원
월 부과액의 2년 2개월 월 15,430,200원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 22억 9,337만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 306,300원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 132,100원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 청소차배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 157,300원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 19,213,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 15,000원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 재활용품수거 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 사업수행실적 평가에 따라 기존 업체와 재계약하기로 의결함 케이디지(주) 9,630,720원 26.11.05 ~ 28.11.04
2026.09.30 사우나시설 분기별 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 강남클린케어 3,720,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결하여 최저가 업체 선정 메리츠화재 10,823,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.21 단지외곽 CCTV 선로 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우 (주)하나월드정보통신 2,340,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 MDF 실 내부 무정전 전원공급장치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약의 대상에 근거 대한전력전자(주) 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.22 건물 내부 내부 – –
2025.05.23 건물 내부 내부 부분교체 –
2024.08.01 건물 내부 – – –
2023.05.30 건물 내부 내벽수성도료칠 부분도장 –
2023.05.30 건물 내부 바닥 – –
2023.05.20 건물 내부 내벽 – –
2023.02.10 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법