기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

소촌3차국제미소래아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로42번길 195

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,255원 광산구 대비 낮음 33%
  • 184세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2021.10.15 (5년차)
관리비부과면적
26,175㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
국제미소래
주차
244대
CCTV
116대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대기산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024096
소촌3차국제미소래아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,245원 353.2 9,245,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,008원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 295.3 7,729,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.1 237,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,162원 높음 307% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.2 213,880
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 1.5 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 913원 높음 189% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.4 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,654원 높음 229% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 32.7 856,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,413원 375.5 9,827,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,691원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 89.2 2,335,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,694원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 243.9 6,383,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.1 108,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,440원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 38.2 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,890원 48.4 1,267,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 882원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 6.2 162,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,008원 높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 42.2 1,105,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,025원 478.2 12,516,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,839원 높음 305% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 364.4 9,538,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,095원 높음 2864% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 85.0 2,225,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.2 450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 877원 비교 자료 없음 6.2 161,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.4 141,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,573원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 33% 1,255 32,857,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 140,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,515만 25.01
  2. 3,484만 25.02
  3. 3,286만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,500만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 기피품목 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)새미래 441,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.19 세대방역소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)그린환경개발 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.27 자가용전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 미래전기안전기술단 15,600,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.27 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 나주자원 3,312,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.27 기피품목 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 나주자원 662,400원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.27 영업배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 메리츠화재 3,647,700원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.10.27 어린이놀이시설배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 메리츠화재 36,500원 25.10.28 ~ 26.10.28
2025.09.29 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)지엔디 1,880,000원 25.10.01 ~ 26.04.30
2025.09.29 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 (주)그린환경개발 960,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.14 잔디깍기(예초기) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)청림조경 1,200,000원 25.09.01 ~ 25.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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